Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 86.263 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
21 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 155

Objektbeschreibung

Das seit 2002 vermietete Appartment in guter Wohnlage wurde soeben teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Das Bad ist neu, die Küche überarbeitet. Der Eingangsflur und das Bad sind gefliest und der Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt.

Diese Ein-Zimmer-Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines attraktiven Appartmenthauses mit 90 Wohnungen. Sie verfügt neben dem Wohn-/Schlafzimmer über einen großzügigen Südbalkon, der wie die gesamte Wohneinheit, auf der Rückseite des Hauses liegt und damit von keinerlei Straßenlärm betroffen ist. Zudem blickt man auf die begrünte Rückseite der oberhalb liegenden Häuser.

Im Zuge der Renovierung der einzelnen Wohnungen wurden auch die Steigleitungen und die Wasserrohre im ganzen Haus erneuert. In naher Zukunft werden auch die Flure in den einzelnen Stockwerken mit frischen, schalldämmenden Bodenbelägen ausgestattet. Daneben gibt es im Untergeschoss einen Raum mit Münzwaschmaschinen, einen Fahrradkeller und in einem gesondertem Raum für jedes Appartment eine absperrbare Kofferabstell-Box. Im Hinterhof sind weitere Fahrradständer und die Mülltonnen installiert.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0851 / 22 59 08 11 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Passau, Dr. Helmut Grünwald, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Stadtmitte von Passau. Alle infrastrukturellen und touristischen Brennpunkte liegen in fußläufiger Entfernung. So ist man in fünf Minuten z.B. am zentral gelegenen Busbahnhof, oder im EKZ und in der Ludwigsstrasse, der bedeutensten Einkaufsmeile von Passau.

Auch die malerische Altstadt der Drei-Flüße-Stadt Passau erreicht man in wenigen Minuten. Passau bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Behörden, Schulen und medizinischen Angeboten. Zu Fuss ist man auch in 5 bis 10 Minuten an der Universität Passau und am Klinikum. In ca. 6 km Entfernung liegt die nächste Auffahrt auf die BAB 3 in Richtung Linz, Regensburg, Nürnberg und München. Den Flughafen München erreicht man in ca. 1,5 Stunden Fahrtzeit. Zum Hauptbahnhof Passau sind es ca. 550 m. Von dort hat man Intercity-Anschluß in Richtung Wien, Nürnberg, München. Passau ist eine bayerische, kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern mit ca. 50.000 Einwohnern, davon ca.12.500 Studenten. Sie ist reich an kulturellen Schätzen, wundervollen historischen Bauten, Museen, einem zauberhaften Theater und einem bedeutenden Flußschifffahrtshafen.

Ausstattung

  • - Zentrale Lage in Passau - Wohnfläche 21,25m² - Neues Bad - Großer Südbalkon - Münzwaschmaschinen im UG - Fahrradkeller und Fahrradständer im Hof - Kofferabstellbox im UG - Das aktuelle Wohngeld von 156,50 EUR wird in 2 Jahren wieder reduziert - Aktuelle Warmmiete: 350,-- EUR/ Monat - Miete total: 4.200,-- EUR/ anno
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,00 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • vermietbare Fläche: 21,25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-03-04
  • Energiepass HWB: 155.00
  • Wesentliche Energieträger: OEL
  • Verfügbar ab: Ab Sofort
  • Baujahr: 1979

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 156.50 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
Weitere Services zu dieser Immobilie