Anrufen

Das Rupert: 4-Zimmer-Gartenwohnung Top 3

117,48
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 664498435
Bild 1 von 6
Bild 2 von 6
Bild 3 von 6
Bild 4 von 6
Bild 5 von 6
Bild 6 von 6

Hillebrand Immobilienmakler GmbH
Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter91
KontaktAndreas Prossinger

Objektstandort

83410 Laufen, Bayern, Deutschland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117,48 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Herbst 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    294,5 m²
  • Terrasse
    21,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 698.000

Objektbeschreibung

DAS RUPERT - HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT IM RUPERTIWINKEL
Unweit der historischen Altstadt entsteht in zentraler und dennoch ruhiger Lage ein familiäres Wohnhaus mit nur acht Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohl durchdachten Grundrissen und werden in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet.

DIE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
*    Echtholz-Eichenparkett in Premiumqualität
*    Hochwertige Markensanitärausstattung und große Auswahl an modernen Fliesen
*    Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
*    Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse mit Garten
*    Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenstellplatz
*    Nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 17,4 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2023

ECKDATEN
Wohnfläche: 117,48 m²
Garten: 294,50 m²
Terrassen: 21,40 m²
Kellerabteil: 4,51 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 698.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 60.000,00
Kaufpreissumme Top 3: EUR 758.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Andreas Prossinger: +43 664 78592786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de



Lage

Inmitten der malerischen Landschaft des historischen Rupertiwinkel präsentiert sich Laufen als liebenswerte Stadt mit höchster Lebensqualität. Die Kombination aus urbanem Flair mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nahversorgung sowie der idyllischen Umgebung bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Ein Highlight ist zweifellos die an der Salzach gelegene Altstadt mit ihrer barocken Architektur und den zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung des Grundstücks an den öffentlichen Verkehr und Individualverkehr ist aufgrund der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestelle sowie der Bundesstraße ausgezeichnet. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheke und Drogeriemarkt sind allesamt fußläufig erreichbar und der nahegelegene Kindergarten, die Grundschule sowie das Gymnasium machen die Lage auch für Familien attraktiv.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Eine Radtour auf dem Mozart-Radweg von Laufen nach Salzburg, eine Wanderung um den Abtsdorfer See oder Baden im Waginger See - hier ist für jeden etwas dabei. Zahlreiche Kulturerlebnisse in Laufen oder der nahegelegenen Festspielstadt Salzburg runden das Angebot ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 21,4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 294,5 m²
  • Kellerfläche: 4.51 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Herbst 2025
  • Anzahl WC: 2

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Lass dich kostenlos von unseren 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Hillebrand Immobilienmakler GmbH
Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


Adresse
Krimpling 15071 Wals
KontaktAndreas Prossinger
Referenz ID1568
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 664498435 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 14:35 Uhr

! Anzeige melden