Anrufen

92,27 m² Appartement 6 Kroatien/AM MEER Region Rab

79,27
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 17.05.2024, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 742246149
Bild 1 von 29
Bild 2 von 29
Bild 3 von 29
Bild 4 von 29
Bild 5 von 29
Bild 6 von 29
Bild 7 von 29
Bild 8 von 29
Bild 9 von 29
Bild 10 von 29
Bild 11 von 29
Bild 12 von 29
Bild 13 von 29
Bild 14 von 29
Bild 15 von 29
Bild 16 von 29
Bild 17 von 29
Bild 18 von 29
Bild 19 von 29
Bild 20 von 29
Bild 21 von 29
Bild 22 von 29
Bild 23 von 29
Bild 24 von 29
Bild 25 von 29
Bild 26 von 29
Bild 27 von 29
Bild 28 von 29
Bild 29 von 29
€ 419.000Kaufpreis
€ 20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMO AGENCY GmbH
IMMO AGENCY GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter168
KontaktMichael Österreicher

Objektstandort

53287 Stinica, Kroatien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    79,27 m²
  • Grundfläche
    771 m²
  • Nutzfläche
    92,27 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    1,98 m²
  • Garten
    560 m²
  • Terrasse
    11,02 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 20
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Lage und Umgebung:


Das Neu errichtete Haus mit  ausgesprochen hochqualitativ ausgestatteten Appartements befindet sich im Bereich des Touristenhotspot Insel Rab.


 


In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:


  • Snackbar
  • Bar 
  • Bäcker
  • Restaurant
  • Eissalon
  • Tabak Trafik

Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe:


  • Velebit Nationalpark, unmittelbare Nähe
  • Plitvicer Seen, ca. 60 Kilometer
  • Zavratnica Bucht mit versunkenem Schiff, ca 8 Kilometer 
  • Delfinsichtungen regelmäßig möglich

 


 


 


Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:


Das Haus wurde 2019 errichtet und wirkt insgesamt sowohl von außen als auch von innen absolut modern. 


Für die Eigentümergemeinschaft steht ein Pool und mit wunderbaren Meerblick in Richtung Westen zur Verfügung. 


Grundriss HAUS GESAMT:


  • Gesamtfläche, ca. 771 m²

 


Das Appartements - Aufteilung und Ausstattung:


Über das Vorzimmer/Garderobe, welches genügend Platz für einen Schrank bietet, gelangt man zentral in beide Räume. Somit sind das Schlafzimmer, das offene Wohnzimmer mit Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar.  Im Wohnzimmer mit direkten Balkonzugang ist ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich gegeben. Durch die Südwestausrichtung, sowie die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich ausserordentlich hell & freundlich.  


 


Das Appartement hat folgende Ausstattung:


Dusche * Safe * Satelliten-TV * Flachbildfernseher * Klimaanlage * Küchenzeile * Balkon * Kühlschrank * Schreibtisch * Sitzecke * WC * Mikrowelle * Patio / Veranda * eigenes Badezimmer * Heizung * Privater Eingang * Sofa * Schallisolierung * Fliesen-/Marmorboden * Meerblick * Gartenblick * Poolblick * Essbereich * Wasserkocher * Küchenutensilien * Moskitonetz * Schrank * Kochplatten * Grill * Allergikerfreundlich * Kaffeemaschine * Handtücher * Bettwäsche * Esstisch * Gartenmöbel * Essplatz im Freien * Garderobenständer * Wäscheständer * Toilettenpapier


Das Badezimmer ist über eine Fußbodenheizung auch im Winter wohlig warm. Alle anderen Bereiche werden über die ekonomische aber auch ökologische Klimaanlage beheizt. Diese wird von einer ekonomischen sowie ölologischen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage gespeist.


 


Appartement 3: 


  • 92,27 m³ bis zu 4 (6) Personen
  • 1 Schlafzimmer mit Doppelbett,
  • 1 Wohnzimmer mit Schlafsofa
  • 1 Küche mit Essbereich 
  • Im Vorraum könnte man noch ein Schlafsofa platzieren.
  • 1 Balkon 1 Terrasse

Die Betriebskosten für den Pool und das Warmwasser werden auf die Eigentümergemeinschaft aufgeteilt.


Jedes Apartement hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler.


Fixkosten sind Kanal und Müllabfuhr: EUR 25,-- pro Monat


Energieklasse: HWB: A; 52, kWh/m2.a 


Kosten bei Kaufvertrag:


  • Vermittlungshonorar, 3% des Kaufpreis + MWSt. 
  • 3% Grunderwerbssteuer
  • Vertragserrichtung und Grundbucheintrag

 


Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend.


 


 




  •  

Lage

Region: Insel Rab

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:1,98 m²
  • Terrassenfläche: 11,02 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Gartenfläche: 560 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Stock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 20 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 20 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4541,02 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

IMMO AGENCY GmbH
IMMO AGENCY GmbH

Unternehmen


Adresse
Josefstädter Straße 43-45/1a1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktMichael Österreicher
Referenz ID11574
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 742246149 | Zuletzt geändert: 17.05.2024, 21:35 Uhr

! Anzeige melden