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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Gesamtfläche
135 m²
Böden
Marmor 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garten
Terrasse
38 m²

Objektbeschreibung

Alle 2 und 3 Schlafzimmer Wohnungen werden ausgestattet mit Klimaanlage warm/kalt, Fussbodenheizung überall, Einbauküche, Keramikboden und vielem mehr!


Die Wohnanlage ist das letzte Neubau-Projekt, welches in Los Arqueros entsteht.


Die Boutique Wohnanlage verfügt über einen hübsch angelegten Garten im maurischen Stil mit Aussenpool, einem beheizten Innenpool, Fitnessraum und Spa mit Sauna, Thermal Dusche und Türkischem Bad. Alle Apartments haben einen begrenzten bis fantastischen Meerblick. Geschäfte, Schulen und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt. Fetigstellung Sommer 2020.


Die Anlage wird mit BREEAM zertifiziert!


 



 


Auf camporeal.at/marbella finden Sie über 400 weitere Immobilien an der Costa del Sol rund um Marbella.


 


Noch nie eine Immobilie in Spanien erworben? Die Bestimmungen für den Immobilienerwerb in Spanien können Sie in unserem Blog nachlesen:


Warum Marbella? Alle Infos zum Immobilienerwerb



 


Unser Service vor Ort
  • Immobilienkauf
    • Unser spezialisierter Kooperationspartner arbeitet direkt in Marbella an der Goldenen Meile. Die angebotenen Immobilien liegen in den Gegenden wie der Sierra Blanca, Camojan und Altos Reales, Nueva Andalucia, Benahavis und La Zagaleta, der Neuen Goldenen Meile, Estepona, Marbellas Osten und Westen, direkt am Strand und an exklusiven Golfplätzen. Wir bieten einen kompletten kundenspezifischen Service und begleiten Sie bei der Immobiliensuche und allen Erwerbsformalitäten. 

 


  • Immobilien-Suchservice
    • Suchen Sie eine Immobilie an der Costa del Sol die wir nicht im Angebot haben? Nutzen Sie unseren Immobilien-Suchservice und informieren Sie uns über Ihre Anforderungen und Ihr geplantes Budget. Anhand der von Ihnen festgelegten Kriterien, suchen wir nach geeigneten Immobilien die wir Ihnen vorstellen möchten. Empfehlungen erhalten Sie umgehend von uns per E-Mail oder Telefon.

 


  • Immobilienverkauf
    • Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie zum bestmöglichen Preis setzt ein Verständnis für den Kunden und das Objekt voraus. Unser Kooperationspartner hat mehr als 30 Jahre Erfahrung auf dem örtlichen Immobilienmarkt in Marbella. Wir übernehmen vom ersten Tag der Auftragserteilung alle notwendigen Schritte für eine erfolgreiche Vermarktung und unser personalisierter Service unterstützt Sie beim Verkauf. Unser Ziel ist es die zu verkaufende Immobilie bestens zu repräsentieren und den richtigen Kunden zu finden. Umfangreiche Marktkenntnis, beste Kundenkontakte, eine seriöse Abwicklung sowie viel Engagement sichern Ihnen optimale Vermittlungsbedingungen. Über die Aktivitäten zu Ihrem Immobilienverkauf werden Sie von uns selbstverständlich regelmäßig informiert.

 


  • Behördenangelegenheiten
    • Unser Kooperationspartner steht Ihnen beim Umgang mit den spanischen Behörden zur Seite. Er übernimmt für Sie die gesamte Kommunikation und Administration und gibt seine langjährige Erfahrung an Sie weiter. In allen Rechtsfragen vermitteln wir Ihnen erfahrene Anwälte, die Ihre Sprache sprechen. 

 


  • Vermietung, Hausverwaltung & Service
    • Nutzen Sie unsere zahlreichen Dienstleistungen im After-Sales-Bereich! Die Service-Abteilung unseres Kooperationspartner kümmert sich u.a. um folgende Aufgaben:
      • Taxi Service zu günstigen Konditionen
      • Gärtner-, Pool- und Hausmädchen-Service
      • Reparaturdienste
      • Behördenangelegenheiten
      • Regelmäßige Kontrolle des Objektes
    • Unser Partner repräsentiert einige der aktivsten Immobilienbesitzer in und um Marbella und berät die Besitzer dahingehend wie die besten Mieten erzielt werden können und vermittelt den Kontakt zu hochkarätigen Mietern. Besichtigungstermine, Werbemaßnahmen und das Führen von Verhandlungen sind sehr zeitintensiv. Als erfahrene Spezialisten für exklusive Immobilien übernehmen wir diese Aufgaben gerne für Sie. Nutzen Sie unsere zahlreichen Kontakte und erhöhen Sie Ihre Chance, einen für Sie passenden Mieter zu finden.

 


Zudem bieten wir weitere Services wie Baukoordination & Projekt-Management, Einrichtung & Innenarchitektur, sowie Homestyling an.


Kontaktieren Sie uns gerne bei offenen Fragen und für weitere Informationen.


Ihr Campo Real Team!





Maklervereinbarung: Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


 


Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


 


Erwerbsnebenkosten 
Bei dem Erwerb einer Immobilie in Andalusien fallen folgende Nebenkosten an: 1.- VAT (IVA): 10% 2.- 2. Grunderwerbssteuer (ITP): * 8% bis 400.000 Euro * 9% von 400.000 bis 700.000 Euro * 10% ab 700.000 Euro Die Mehrwertsteuer (neue Objekte) schliesst die Grunderwerbssteuer (gebrauchte Objekte) aus; bei neuen Objekten fällt zusätzlich die sog. Stempelsteuer in Höhe von 1,5 % an. Bei Geschäftslokalen und Grundstücken beträgt die Mehrwertsteuer je nach Situation 10% oder 21%. 3.- Notar- und Grundbuchkosten: Für Notare und Eigentumsregister gibt es eine Gebührenordnung, die Gebühren in Abhängigkeit vom Wert und Umfang der Urkunde vorschreibt. Bei einem Kaufpreis von EUR 500.000 betragen die Notar- und Registerkosten ca. EUR 1.000,-. 4.- Anwaltskosten: Die Anwaltskosten bewegen sich in Abhängigkeit von dem Kaufpreis und dem Umfang der Tätigkeit bei ca. 1 % des Kaufpreises.



Lage

Region: Nahe Ortszentrum, Meer/Strandnähe

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 38 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Marmorboden

Flächen

  • Gesamtfläche: 135 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
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Kontaktformular
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Objektstandort

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