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Wohnen im Schlossquartier Eisenstadt

65
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 21.11.2020, 03:53 Uhr | willhaben-Code: 375964604
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Dr. Funk Immobilien GmbH
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KontaktProk. Walter Mitterstöger

Objektstandort

Esterhazyplatz, 7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    69 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    102,64 m²
  • Loggia
    3,91 m²
  • Terrasse
    3,35 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Objektbeschreibung

Das Projekt


Wohnen im Schlossquartier ist ein einzigartiges Wohnbauprojekt in direkter Nachbarschaft zum geschichtsträchtigen Schloss Esterházy. Hier finden Sie die harmonische Verbindung aus Komfort, Stadtnähe und Ruhe - all das in einzigartiger Lage. Besonders der traumhafte Blick ins malerische Wulkatal zeichnet dieses pannonische Wohnerlebnis aus. Das Leben hier ist entspannt, komfortabel und dank der Zentrumsnähe äußerst bequem. Ein Ort, der geradezu auf Ihre Bedurfnisse zugeschnitten ist - mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen kulturellen Highlights in direkter Nähe. Urbanes Wohnen mit einem Hauch ländlicher Gelassenheit. Wer eine Wohnung in Eisenstadt kaufen möchte, findet hier auf vier Häuser aufgeteilt, 60 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern in Größen zwischen 44 und 130 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus und verfugen alle entweder uber Loggia, Balkon, Terrasse, Garten oder eine Kombination dieser Möglichkeiten. Durch die große Vielfalt an Grundrissen und verschiedenen Preisklassen finden Sie hier bestimmt die Wohnung, die zu Ihren individuellen Anforderungen perfekt passt.


Die Ausstattung


Sie dürfen hochwertige Ausstattung erwarten: Die raumhohen Holz-Alu-Fenster und Türen sind 3-fach verglast. Vor den Fenstern und den Loggien werden elektrisch bedienbare Außenraffstores eingebaut. Bis zu einem gewissen Baufortschritt können Sie unterschiedliche Parkettböden von Weitzer für die Wohnräume und hochwertige, großformatige Fliesen von Villeroy&Boch für die Sanitärräume aus den vorgegebenen Mustern wählen. Die Fußbodenheizung wird über eine zentrale Heizanlage, angeschlossen an Fernwärme Energie Burgenland betrieben. Die Penthousewohnungen sind klimatisiert, in allen anderen Wohnungen ist der nachträgliche Einbau einer Klimaanlage möglich. In den Sanitärräumen werden Markenarmaturen von Hansgrohe eingebaut, die Sanitärkeramik ist vom Hersteller Laufen bzw. Kaldewei. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage warten 62 Stellplätze für KFZ und 3 Stellplätze für Motorräder auf Käufer.


Verkehrsanbindung


Zwischen der Bankgasse und der Blumengasse gelegen, spazieren Sie nur einige Minuten zur nahe gelegenen Bushaltestelle, von der Sie Autobuslinien mit dem Eisenstädter Stadtgebiet, dem Umland und Wien verbinden. Den Bahnhof Eisenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Bus. Die Fahrzeit in die SCS, das größte Einkaufszentrum Österreichs, beträgt etwa 25 Minuten. Etwa 45 Minuten fahren Sie mit dem Auto sowohl zum Flughafen Wien Schwechat, als auch in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz).


Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://www.schlossquartier.at/.


 


Haus B, 1OG, Top 2


Die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoß bietet einen kompakten und praktischen Grundriss auf ca. 65,52 m². Vom Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe aufweist, erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Zu Ihrer linken Seite, liegt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit ca. 12,63 m². Geradeaus befindet sich das zweite, mit einer Fläche von etwa 10,12 m² etwas kleinere Schlafzimmer. Rechter Hand gelangen Sie zu dem separaten WC mit Waschbecken und dem Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Weiter den Flur entlang, betreten Sie die ca. 25,58 m² große Wohnküche, über die Sie zur Terrasse mit einer Größe von etwa 7,26 m² kommen. In dem Objekt inkludiert ist ein großzügiger Garten, der sich über eine Fläche von 102,64 m² erstreckt.


Die Wohnung verwöhnt mit hochwertigen Oberflächen, schönem Parkettboden im Wohnbereich sowie ansprechendem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen und im Vorraum. Es werden von Sanitärausstattung über Armaturen bis zu den Innentüren Materialien von namhaften Markenherstellern eingebaut.


Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso stehen ein Lift und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der Preis für einen zugehörigen Stellplatz beträgt EUR 19.000,00 inkl. USt.


 


Informationen und Besichtigungen


Herr Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 1 oder +43 664 88 73 99 35 sowie per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Region: Schloss Esterhazy
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Bahnhof <1250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <250m
  • Schule <750m
  • Kindergarten <2000m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <1500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <8000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <500m
  • Nahe Schloss Esterhazy.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 3,35 m²
  • Loggiafläche: 3,91 m2

Flächen

  • Gartenfläche: 102,64 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-27
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A

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Anbieterdetails

Dr. Funk Immobilien GmbH
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Adresse
Liechtensteinstraße 22-22a/1/51090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktProk. Walter Mitterstöger
Referenz ID2995
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willhaben-Code: 375964604 | Zuletzt geändert: 21.11.2020, 03:53 Uhr