Charmante 80m² Wohnung in Neusiedl am See mit Loggia und Garage - Jetzt zugreifen!

80
Loggia
Zuletzt geändert: 11.01.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1257138717
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€ 280.000Kaufpreis
€ 120 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktJosef Freydl

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Loggia
    6,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 120
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Neusiedl am See! Diese attraktive Wohnung im 1. Halbstock bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 80 m², sondern auch ein ideales Wohnumfeld für Singles, Paare oder kleine Familien.


Für einen Kaufpreis von nur 280.000,00 EUR erhalten Sie eine gepflegte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne von Ihrer Loggia aus, wo Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Hochwertigkeit der Ausstattung.


Die Wohnräume sind mit hochwertigem Fertigparkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die ein modernes und einladendes Ambiente schaffen. Die gut durchdachte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Dank der Etagenheizung mit Gas sind Sie auch an kalten Tagen immer gut versorgt.


Die Wohnung ist zusätzlich mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Gemütlichkeit sorgen, sondern auch für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Die Loggia mit Südwestausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis zum Abend zu genießen, während Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen.


Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Sie finden in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, einen Kindergarten und diverse Supermärkte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch die Busverbindung ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto flexibel und mobil zu bleiben.


Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Neusiedler See, wo Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport nur einen Katzensprung entfernt sind. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle.


Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet, dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung in Neusiedl am See begeistern! Ihr Traum vom Eigenheim könnte hier Wirklichkeit werden!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Diese charmante Wohnung in 7100 Neusiedl am See besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt, der Ihren täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die nahegelegene Bushaltestelle, ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Infrastruktur!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6.5 m2
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG / Halbstock
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktJosef Freydl
Referenz ID7939/2300161837
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1257138717 | Zuletzt geändert: 11.01.2026, 15:25 Uhr

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