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Entspannung pur: Wohnen mit eigenem Freiraum in Neusiedl am See

136,34
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2024, 09:29 Uhr | willhaben-Code: 2144955907
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EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


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KontaktDI Birgita EHRENBERGER

Objektstandort

Franz-Liszt-Gasse, 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    136,34 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Herbst 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    27,9 m²
  • Terrasse
    73,98 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 799.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See!


Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieses neuen Wohnprojektes!


Inmitten von Neusiedl am See entsteht ein nachhaltiges Zuhause, welches Urbanität und Natur harmonisch vereint. Das Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt 26 hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Größen von 50 m² bis 135 m², präsentiert eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit durchdachten Raumkonzepten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Eigene Freiflächen in jeder Wohneinheit bieten Raum für Entspannung, umgeben von grünen Oasen und urbanem Flair. Zusätzlich zu den Wohnungen entsteht noch eine Geschäftsfläche.


Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft.


Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.


 


  • 26 freifinanzierte Wohnungen
  • 1 Geschäftslokal
  • 37 Tiefgaragenplätze
  • 2 - 4 Zimmerwohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²
  • Fahrradabstellbereich
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2033:
    • HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A
    • fGEE: 0,52 Klasse A++

Die Ausstattung


  • Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen 
  • Heizung über die Fußbodenheizung
  • Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Außenliegende Raffstores
  • Hochwertige Fliesen und Parkett
  • Deckenkühlung

Die Lage


Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die Nähe des Flughafens. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten. Neusiedl am See, in 133 m Seehöhe gelegen, befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte.


Ein Leben nahe dem beliebten Neusiedler See in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnanlage fühlt sich an wie Urlaub. Das nördliche Burgenland bietet zusätzlich eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, ausgezeichneter Kulinarik und Kultur kommen hier nicht zu kurz!


Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage!


Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung: geplant Herbst 2025


 


Architekten Halbritter ZT Gmbh


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Spielplatz Kalvarienberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:27,9 m²
  • Terrassenfläche: 73,98 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-17
  • Energiepass HWB: 24.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2025
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See!

  • Wohneinheiten
    24
  • Wohnfläche
    50,55–136,34 m²
  • Preis
    € 219.000–799.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktDI Birgita EHRENBERGER
Referenz ID76713
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2144955907 | Zuletzt geändert: 07.10.2024, 09:29 Uhr

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