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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
55 m²
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garten
17,47 m²
Terrasse
7,05 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,08
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,75
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

In 10 Minuten zum NEUSIEDLERSEE!


Wohnen in einer der schönsten und aufstrebendsten Regionen Österreichs!
Hier finden Sie Ihr exklusives Luxusapartment direkt an der Strandpromenade gelegen mit modernem Spa-Bereich (In-/ Outdoorpool, Sauna, Wellness, Dampfkabinen, Fitnessbereich etc.) und eine Investmentmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail.
Es wurde an nichts gespart! Geboten wird höchster Wohnkomfort zu bieten der seinesgleichen sucht.
Der Bahnhof "Bad Neusiedl" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aktuell stehen noch 40 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47m² bis ca. 80m² zur Verfügung.
Ausstattung:
- Josko Holz-Aluminium-Fenster, flächenbündig innen und außen, mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- italienische Designerfliesen in den Maßen 60 x 60cm oder 30 x 60cm
- Mayer-Parkett: Imperium King Eiche, Landhausdiele
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Klimaanlagen


- Außenflächen bei allen Wohnungen


Kaufpreis ab: EUR
261.399.-


PROVISIONSFREI für den Käufer!


Die Verkaufspreise sind exklusive Stellplätze angegeben. Ein separater KFZ-Stellplatz ist verpflichtend um EUR 15.000.- zu erwerben. In den Betriebskosten in der Höhe von ca. EUR 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert.
Die Wohneinheit sind sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet.


Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.



Lage

  • Autobahnanschluss <4000m
  • Bahnhof <500m
  • Supermarkt <500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Bäckerei <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <6000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 7,05 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 17,47 m²
  • Kellerfläche: 3.06 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-05-10
  • Energiepass HWB: 34.08 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5038,05 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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