Helle, freundliche 1-Zimmer Wohnung inkl. Kellerabteil und KFZ Stellplatz

46
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:12 Uhr | willhaben-Code: 258775820
Bild 1 von 2 - Schlafzimmer

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

KontaktJutta Bareis

Objektstandort

Quergasse, 7123 Mönchhof, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 109.200
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im 1 OG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche.

Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet.

Elegante Standardausführung
- Vorzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC
- große Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum


Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil.
Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für EUR 11.000.- verkauft.
(Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für EUR 8.000.- erworben werden.)

Diese Wohnung ist für EUR 346.- vermietet.

Die netto Rendite lieg bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit EUR 11.000.- somit bei ca. 3,1 % (Berechnung: (346*12) - 10%Mwst. / 120.200.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch.
Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto.

Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 161,- brutto und werden vom Mieter gezahlt.
Strom wird nach Verbrauch gezahlt.

Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an:
- aktuelle Preisliste aller verfügbarer Wohnungen
- Energieausweiß
- Grundbuchauszug
- Benützungsbewilligung


Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt.
Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme.
Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken
oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 2.2 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 54.03 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 158,00 Eur
  • Nettorendite: 3.45 %
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 158 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 143,64 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 14,36 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 10%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54,03
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJutta Bareis
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/32051
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 258775820 | Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:12 Uhr