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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
53 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Böden
Laminat 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 47,79
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,05
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Der kleine Ort Weiden am See, mit 2262 Einwohnern am Nordostufer des Neusiedler Sees gelegen, ist ein Paradies für Segler und Windsurfer, aber auch Familien und Senioren schätzen die Infrastruktur des Seebads. 

In einem ruhig gelegenen Wohnhaus welches 2016 kernsaniert und zu 4 Wohneinheiten umgebaut wurde kommt ab sofort diese Erdgeschosswohnung zum Verkauf.

Bitte entnehmen Sie die detaillierten Zimmergrößen dem Grundrissplan, den wir Ihnen gerne vor der Besichtigung zusenden.

 

Wohnung 2
2 Zimmer, Wohnnutzfläche 53,43 m²
Kaufpreis 133.575.- €
Betriebskosten 144,10 €
 

Vorraum, im Plan als ein Raum dargestellt: Wohnküche unmöbliert, Wohnzimmer mit optisch getrenntem Schlafraum, Speis/Abstellraum  mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche, extra WC.

 

 

Der Boden wurde mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung sowie Außenrollos.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Energieausweiswert: HWB 47,79 B, fGEE 1,05 C
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, SAT, Internet

In einem trockenen Gewölbekeller befinden sich die Parteienabteile von 6,09 m², welche vom Hof begehbar sind.

Allgemeinflächen: Eingangsbereich, Hoffläche, Stiegenhaus.

 

In den Betriebskosten von € 144,10 sind enthalten: Wasser, Reparaturrücklage, Müll, Hausversicherung, Verwaltung.

Der Verbrauch von Strom und Heizung wird mit den Energielieferanten direkt abgerechnet.

 

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule mit Tagesbetreuung bis 17.00 Uhr, Arzt, Physiotherapeut, Jugend- und Senioren-Taxi, Einkaufsmöglichkeit, Seebad

 

Verkehrsanbindung: Neusiedl am See in 5 Minuten, Autobahn A4 und A6, Flughafen Wien Schwechat in 35 Minuten, Wien Innenstadt in 47 Minuten, Bratislava in 39 Minuten, Grenze Nickelsdorf 30 Minuten, Bahnhof im Ort, Zug nach Wien Hauptbahnhof in 53 Minuten, Zug nach Eisenstadt und Nickelsdorf je ca. 1 Stunde.

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Objektstandort

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