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Oberwart - vollsanierte, stylische Albauwohnung mit großem Garten in bester Lage

49,76
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.04.2024, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 671294792
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Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag

Unternehmen


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KontaktKerstin Freitag

Objektstandort

7400 Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    49,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Herbst 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
    150,87 m²
  • Terrasse
    23,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Moderne, vollsanierte Altbauwohnung mit großem Garten in bester Lage!


Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Die Bewohner der Stadtgemeinde und auch die zahlreichen Gäste genießen hier eine bunte Vielfalt. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Wirtschaftsstandort, Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht.


Aufgrund der strategisch besten Lage der burgenländischen Stadt entsteht in der beliebten Wienerstraße, welche einerseits den Hauptplatz mit dem nördlichen Stadtteil, und andererseits eine große Vielzahl an Unternehmen und Geschäften, bietet, dieser hochwertig sanierte und nach modernsten Wohnwünschen orientierter Wohnkomplex.


Die Wohnungen werden alle kernsaniert und bieten modernen, energieeffizienten Wohnkomfort auf allen Ebenen und verbinden den modernen Flair mit alten Mauern.


Durch die Raumhöhe von 3 Metern entsteht eine besondere Wohnatmosphäre. Alle Räumlichkeiten werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgelegt, der Sanitär- und Eingangsbereich ist mit modernen qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet.


Über den einladenen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück dieser Wohnung - der offene, lichtdurchströmte Wohn- Esssbereich mit Ausgang in den großen sonnige Garten welcher ein wahrer Traum für alle


Hobbygärtner ist. Schaffen Sie sich Ihre persönliche Grünoase mitten in der Stadt. Auf der sonnigen Terrasse sind angenehme Stunden mit Ihren Lieben garantiert. Das geräumige Schlafzimmer ist der perfekte Platz für sanfte Träume


nach einen fordernden Arbeitstag.


Beheizt wird der Komplex mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Aufgrund der niedrigen Heizkosten sind diese bereits in den ebenfalls sehr geringen Betriebskosten inkludiert.


Durch das moderne Heizsystem besteht die Möglichkeit die Wohnung an heißen Sommertagen bis zu einem gewissen Maß zu kühlen.


Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Abstellraum welcher sich ebenfalls im Eigentum befindet.


Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf eines PKW-Stellplatz, die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 10.000,-- und kommen zum jeweiligen Kaufpreis hinzu.


Baubeginn des Projekts ist August 2023, bereits im Herbst 2024 können Sie Ihre neue Traumwohnung beziehen.


Die entstehenden Wohnungen sind auch bestens für Anleger geeignet!


Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Traumwohnung überzeugen?


Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!


Gerne lade ich Sie zu einem gemeinsamen Termin ein um all Ihre Fragen zu beantworten.


Ich freue mich auf Sie!


Kerstin Freitag, akad. IM


konz. Immobilienmakler


0699/ 11 74 49 14


 


Nachstehende Wohnungen stehen noch zur Verfügung:


Altbau:


Top 1, 2 Zimmer,  Wohnfläche: 49,76 m², Eigengarten, Terrassse, Abstellraum - EUR 260.000,--


Top 2, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,76 m², Eigengarten, Terrasse, Abstellraum - EUR 255.000,--


Top 3, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,76 m², Eigengarten, Terrasse, Abstellraum - EUR 260.000,--


Top 4, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,76 m², Eigengarten, Terrasse, Abstellraum - EUR 260.000,--


Top 5, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,76 m², Eigengarten, Terrasse, Abstellraum - EUR 265.000,--


Top 6, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,69 m²,  Balkon, Abstellraum - EUR 240.000,--


Top 7, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,69 m²,  Balkon, Abstellraum - EUR 240.000,--


Top 8, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,69 m²,  Balkon, Abstellraum - EUR 240.000,--


Top 9 , 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,69 m²,  Balkon, Abstellraum - EUR 240.000,--


Top 10, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,69 m²,  Balkon, Abstellraum - EUR 240.000,--


Neubau:


Top 11, 2 Zimmer, Wohnfläche: 40,47 m²,  Balkon, Abstellraum - EUR 165.000,--


Top 12, 3 Zimmer, Wohnfläche: 86,84 m²,  Balkon, Abstellraum - EUR 350.000,--


Top 13, 2 Zimmer, Wohnfläche: 40,65 m²,  Balkon, Abstellraum - EUR 165.000,--


Top 14, 2 Zimmer, Wohnfläche: 64,55 m²,  Balkon, Abstellraum - EUR 260.000,--


Top 15, 3 Zimmer, Wohnfläche: 74,05 m²,  Balkon, Abstellraum - EUR 300.000,--


Top 16, 4 Zimmer, Wohnfläche: 113,78 m²,  Balkon, Abstellraum - verkauft


Top 17, 3 Zimmer, Wohnfläche: 71,74 m²,  Balkon, Abstellraum - EUR 290.000,--


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Ortszentrum

Region: Ortszentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <6500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 23,9 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 150,87 m²
  • Kellerfläche: 2.46 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Herbst 2024
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 327100 Neusiedl am See
KontaktKerstin Freitag
Referenz ID3074
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 671294792 | Zuletzt geändert: 01.04.2024, 18:05 Uhr

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