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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
74 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Balkon
3 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 51
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,99
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

***3-Zimmer-Eckwohnung in Feldkirchen***

Diese helle Eckwohnung verfügt über einen kleinen Balkon im 2. Obergeschoß und einen eigenen Parkplatz! Sie ist optimal aufgeteilt und hat im oberen Geschoß (Maisonette) ein zweites Schlafzimmer. Eine Einbauküche samt Geräten und ein zugeteiltes Kellerabteil sind selbstverständlich inbegriffen.

Raumaufteilung:
- Windfang mit Platz für eine Garderobe
- großzügiges Vorzimmer mit Treppe ins obere Geschoß
- heller Wohn-/Essbereich mit Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- großes Schlafzimmer im oberen Geschoß - dieses kann auch als Wohnzimmer genutzt werden!
1 Freistellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Direkt nebenan gibt es noch eine zweite, vermietete Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Größe und Preis sind hier ident!
Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 für eine Laufzeit von 3 Jahren abgeschlossen.
Netto-Monatsmiete EUR 510,00
Betriebskosten EUR 170,00 exkl. Strom
Rücklagen EUR 60,00 pro Monat

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:3 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jänner 2020
  • Baujahr: ca. 1994
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 253,96 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 173.96 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 158.15 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 15.81 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 80 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 66.67 Eur
  • Heizkosten MWSt: 13.33 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
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Objektstandort

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