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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
42 m²
Heizung
Ölheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
7 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene 2 Zimmer Ferienwohnung ist Teil einer großen Appartementanlage und befindet sich in der Nähe der Skipiste auf der Simonhöhe etwa 5 km vom Ort St. Urban entfernt.Vom Autobahnknotenpunkt der Landeshauptstadt Klagenfurt aus, ist die Simonhöhe über die ausgebaute Landesstraße gut erreichbar ( ca. 25km).

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über Diele, Küche, Schlafzimmer und ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass es Großteils des Tages sonnig und hell ist.

Im Appartmenthaus gibt es ein Schwimmbad und eine Sauna, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Sie erreichen die Skipiste in wenigen Minuten zu Fuß. Das Skigebiet verfügt über eine eigene Schischule, 6 Schlepplifte und eine angenehme Langlaufloipe, damit sie im Winter Schneevergnügen genießen können. Die Zeit vom Frühling bis zum Spätherbst kann für angenehme Spaziergänge entlang der grünen, unberührten Natur genutzt werden.

Die Gemeinde St. Urban am Urbansee zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten Kärntens. Die perfekte Infrastruktur, Volksschule und Kindergarten, Geschäft und Arzt im Ort, die nahe Bezirkshauptstadt Feldkirchen, der Ossiachersee und die Skigebiete Simonhöhe und Gerlitze vor der Haustüre, ist ein triftiger Grund sich gerade hier niederzulassen.

Einen LINK zu dem 360° Rundumansicht Video in den Räumen senden wir Ihnen mit dem Angebot im Anhang mit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Der Angehängte Grundriss dient nur zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:7 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Kellerfläche: 2.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab Datum: 2020-01-01
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 207,31 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 121.15 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 110.14 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 11.01 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 36.95 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 30.79 Eur
  • Heizkosten MWSt: 6.16 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 47.25 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 47.25 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 1.96 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 1.78 Eur
  • Sonstiges MWSt: 0.18 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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