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Erstbezug Luxuswohnung mit Seezugang und weiteren Vorzügen - Wohnung 2

131,81
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1423775499
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Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMario Pobatschnig

Objektstandort

9551 Bodensdorf, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    131,81 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    100 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 995.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Eine Luxuswohnung am Ossiachersee welche sich auch zur ganzjährigen Bewohnung eignet - lassen Sie diesen Traum wahr werden! 


Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit einer wunderschön gepflegten, saftigen Liegewiese und privatem, direktem Seezugang. Von der eigenen
Terrasse aus können Sie den See erblicken und gemütliche Stunden in der Abendsonne genießen, wenn Sie mit Ihrer Familie und Freunden bei einer
Grillparty den Tag ausklingen lassen. 


Diese absolut durchgreifend und hochwertig sanierte Seewohnung besticht mit besonderen Attributen: 


- Wohnraum mit großzügiger Fensterfront und Blick auf die Terrasse
- Liegewiese in der Größe von ca. 1,3 ha mit Lagermöglichkeiten für Boote und einen Beachvolleyballplatz
- Hochwertige Einbauküche mit modernsten Küchengeräten
- Beleuchtungen der Extraklasse
- Vollflächige Fußbodenheizung in jedem Raum per Thermostat regelbar
- Jedes der Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet (Walk - In Duschen und Badewannen sind hier Standard)
- separates Gäste WC im erfrischendem und hochwertigem Stil  (alle Toiletten sind spülrandloses Dusch-WC mit Bewegungssensor)
- Begehbarer Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum & und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- weitläufige Sonnenterrasse mit hochwertiger Einfriedung und langlebigem Terrassenbelag 


Weitere besondere Annehmlichkeiten wie Schwimmbad und Sporteinrichtungen sowie ein Bäcker sind von Ihrer Wohnung aus in nur wenigen Schritten erreicht.
 


Hier geht's zum 360° Rundgang

Sehr gerne können Sie sich von dieser modernen Rarität bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung Ihrer Besichtigung erreichen Sie mich unter +43 664 233 89 03- Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Bodensdorf am Nordufer des Ossiachersees ist der größte Ort der Gemeinde Steindorf. Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen!
Volksschule und Kindergarten findet man vor Ort, Mittelschulen, Gymnasium und alle weiterführenden Schulen sind in Villach, ca. 15 Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und unzählige Sport- und Freitzeitmöglichkeiten findet man in der wunderschönen Urlaubsregion Kärntens.
Italien und Slowenien sind nur ca. 30 Minuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 100 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-22
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
fGEE: 2,53
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktMario Pobatschnig
Referenz ID5156/11365
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1423775499 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 13:55 Uhr

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