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Feldkirchen/St. Ruprecht - Moderne Gartenwohnung (Maisonette)

84,06
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.11.2022, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 596725008
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€ 209.000Kaufpreis
€ 352,15 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Dörfler Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Benjamin Dörfler

Objektstandort

9560 Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    84,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab Kaufvertrag

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Garten
    49 m²
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 209.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 66,20
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 83,66
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 352,15
Maklerprovision: 7.524,00 EUR inkl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß einer ca. 1999 errichteten Wohnanlage befindet sich diese helle, moderne und gut aufgeteilte Maisonette-Gartenwohnung.


Sie besteht im Erdgeschoß aus einem schönen, offenen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Eigengarten, welcher eine Fläche von etwa 49 m² aufweist. Anschließend an den Wohnbereich befindet sich die halboffene Küche. Weiters anschließend an die Küche ist eine Speis/Abstellraum situiert. Neben dem Vorraum befindet sich auf dieser Ebene noch ein WC.


Über einen offenen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, welches sich in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer gliedert. Letzteres ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.


 


Auf Wunsch kann auch eine verschließbare Einzelgarage samt anschließenden Abstellraum um EUR 10.000,- miterworben werden.




Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen).


Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung.



Übernahme einer hohen Wohnbauförderung (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich.

Fordern Sie weitere Informationen an!

Mag. Benjamin Dörfler
bd@doerfler-immobilien.at
0676 5212094

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Feldkirchen/St. Ruprecht

Region: Feldkirchen/St. Ruprecht

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 10 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 49 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Maisonette EG und 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-07
  • Energiepass HWB: 78.31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Kaufvertrag
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 66,2 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 321,72 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 352,15 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,31
fGEE: 3,28

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Dörfler Immobilien GmbH
Dörfler Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
10.-Oktober-Straße 129560 Feldkirchen in Kärnten
KontaktMag. Benjamin Dörfler
Referenz ID245
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 596725008 | Zuletzt geändert: 23.11.2022, 13:25 Uhr