Großzügige SeeResidenz mit Panoramablick und Zweitwohnsitzwidmung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit rund 129,36 m² Wohnfläche bietet großzügiges Wohnen in einer der schönsten Lagen rund um den Ossiacher See.

Der unverbaubare Blick über den See und die umliegende Bergwelt prägt das gesamte Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innenraum und Landschaft und lassen die Kärntner Natur zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens werden.

Die seltene Zweitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie zu einer besonderen Rarität. Sie bietet die Möglichkeit, einen exklusiven Lebensmittelpunkt oder privaten Rückzugsort am Ossiacher See zu schaffen - unabhängig davon, ob die Wohnung ganzjährig oder überwiegend für persönliche Auszeiten genutzt wird.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig modernisierten Haus mit nur drei Wohneinheiten.

• 129,36 m² großzügige Wohnfläche
• Balkonwohnung in privilegierter Lage am Ossiacher See
• Weitläufiger Panoramablick über nahezu den gesamten Ossiacher See
• Seltene Zweitwohnsitzwidmung
• Umfassend modernisiertes Wohnhaus
• Großzügige Fensterflächen und moderne Schiebetüren
• Hochwertige, moderne Architektur mit Holz- und Steinakzenten
• Nur drei Wohneinheiten im gesamten Haus
• Eigene Garage und zusätzlicher Freistellplatz optional erwerbbar
• Wallbox-Anschlussmöglichkeit 
• Hochwertige Gaulhofer-Sicherheitseingangstür
• Videokameraüberwachung zu jeder Wohnung

Für zusätzlichen Komfort stehen der Wohnung eine eigene Garage sowie ein eigener Freistellplatz zur Verfügung. Die Garage kann um EUR 25.000,- und der Freistellplatz um EUR 15.000,- zusätzlich erworben werden.

Das gesamte Wohnhaus wurde umfassend modernisiert und architektonisch neu gestaltet. Die Maßnahmen reichen von einer zusätzlichen 16 cm starken Wärmedämmung und einer vollständigen Erneuerung des Daches bis hin zu einer modernen Fassadengestaltung mit Holz- und Steinakzenten.

Sämtliche Fenster und Schiebetüren werden durch hochwärmedämmende AluClip-Kunststoffelemente ersetzt. Auch die Abwasserleitungen, die Elektroinstallationen sowie die Bereiche der Allgemeinflächen werden umfassend erneuert. Das Treppenhaus, der Eingangsbereich und die Außenanlagen werden neu gestaltet. Zusätzlich entstehen fünf Stellplätze, drei davon mit Vorbereitung für einen Wallbox-Anschluss.

Eine exklusive Wohnadresse für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Seeblick zu schätzen wissen.