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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
52 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
20,16 m²

Objektbeschreibung

LEGENDÄR SEERESIDENZEN


Mit dem Erwerb einer Ferienwohnung im Apart Hotel Legendär werden Sie nicht nur Eigentümer einer hochwertigen Immobilie in einem florierenden Tourismusbetrieb, sondern tätigen auch eine finanzielle Investition mit garantierten Erträgen.


 


Die Hotelanlage


Das Apart Hotel Legendär ist ein prämierter Hotelbetrieb in erstklassiger Lage direkt am Ossiacher See.


  • Servicierte 2/3 Zimmer Apartments mit Balkon, Terrassen oder Grünflächen
  • Idyllische Lage am Nordufer, direkt am See gelegen
  • Vollausstattung inkl. Mobiliar und hochwertiger Küche
  • Marina
  • Wellness- und Saunabereich mit Indoor-Pool

 


Ihre Investition
Sichern Sie sich eine solide Wertanlage in der aufstrebenden Tourismusregion Ossiacher See.


  • Garantierte, jährliche Rendite von bis zu 2,4 % (durch Abschluss eines Mietvertrages mit dem Hotelbetreiber; Höhe der Rendite abhängig von Dauer der Eigennutzung und Art des Mietvertrages)
  • Teilweise Eigennutzung (bis zu 4 Wochen im Jahr)
  • Nutzung der Hotelinfrastruktur
  • Keine Betriebskosten (außer bei Eigennutzung)
  • Ab 2026: Flexibilität hinsichtlich der Eigennutzung und der Integration im Hotelbetrieb

 


Flächen:
52 - 71m² Wohnungen mit 2/3 Zimmer.

Kaufpreise:
Von EUR 279.000,- bis 459.900,- (bei Anfrage senden wir Ihnen gerne eine Liste der verfügbaren Immobilien)


Stellplätze:
Tiefgaragenparkplatz für EUR 18.500,-

Inventar:
Der Verkaufspreis für das Inventar der Hotelappartements beträgt EUR 9.960,- (inkl. USt)

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vertragserrichtungskosten 1,5 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Lage

  • Region: Ossiacher See
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <8500m
  • Flughafen <6000m
  • Bank <2500m
  • Post <2500m
  • Polizei <2500m
  • Supermarkt <3000m
  • Bäckerei <3000m
  • Einkaufszentrum <7500m
  • Schule <3000m
  • Kindergarten <3000m
  • Höhere Schule <8000m
  • Universität <8000m
  • Arzt <3000m
  • Apotheke <2500m
  • Krankenhaus <8000m
  • Das Apart Hotel Legendär befindet sich in Steindorf, direkt in erster Lage am Nordufer des Ossiacher Sees. Von hier aus hat man das Ski- und Erholungsgebiet Gerlitzen direkt vor der Haustür, aber auch Villach, Velden, die Nockalmregion, Italien und Slowenien sind im unmittelbaren Umkreis (> 1h Stunde Autofahrt).

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:20,16 m²
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Top 1.10
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6897,28 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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