Leistbares Apartment, in Schlagdistanz zur Turracher Höhe, zu kaufen

Leistbares Apartment, in Schlagdistanz zur Turracher Höhe, zu kaufen

Warum investieren Sie sich nicht ein leistbares Apartment, direkt unterhalb der Turracher Höhe, auf ca. 1100m Seehöhe?
In der Ebene Reichenau sind die Preise für Immobilien noch weitaus günstiger als direkt im Schigebiet, dabei fahren Sie mit dem Auto weniger als 10 Minuten auf die Turrach, in ca. 12 Minuten erreichen Sie die Hochrindl & Bad Kleinkirchheim.
Mit dem Zweitwohnsitz (Apartmenthaus) sind Sie unabhängig und können den Urlaub unabhängig planen.

Das hier angebotene Einraumapartment besteht aus:
- Flur
- Bad mit Dusche und WC
- Lichtdurchflutetes Zimmer mit Sitzgelegenheit, Raumtrenner, Bett und einer kleinen Küchenzeile
- eigener Kellerraum im Untergeschoss

Das Apartment befindet sich in der dritten Etage, ein Lift führt aber direkt auf die Etage.
Das Apartment wird komplett möbliert verkauft.

Die Wohnung wir mit einem Infrarot-Paneel geheizt, der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung hat eine eigene Wasseruhr und einen Stromzähler.

Das modernisierte und sehr gepflegte Haus bietet viele Parkmöglichkeiten vor, hinter und seitlich vom Haus an.
Direkt rechts vom Eingang befindet sich ein kleines Fitnessstudio, links hinter dem Eingang führt der Lift in alle Etagen.
Im Keller befindet sich ein Ruheraum, finnische Sauna, türkisches Dampfbad, Schikeller und der Waschraum (Waschmaschine & Trockner)

In den Nebenkosten (letzte Anpassung 01.07.2022) ist ein Darlehn in Höhe von monatlich EUR64,36 enthalten, dieses läuft noch bis Anfang 2025, entspricht somit einer restlichen Belastung von ca. EUR1.350.

Die Rücklage zum 31.12.20022 lag bei ca. EUR6.600.

Lage:
Das Apartmenthaus befindet sich direkt im Zentrum der Ebene Reichenau, gegenüber dem Gemeindeamt, an der Kreuzung zur Turacherhöhe und zur Hochrindl.
Im Dorf befindet sich ein Supermarkt, eine Tankstelle, eine Bank (mit Bankomat), eine Poststelle, ein Pub, eine Kirche und ein Kinderspielplatz.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Apartment.

Der aufgerufene Preis ist als Richtpreis zu verstehen.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vertragserrichtungskosten (Notar): 1-3%
Maklerhonorar: 3,0% + 20% USt. (=3,6% inkl. USt.)

Remax Values informiert, daß wir als Doppelmakler tätig sind!

Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen ermittelt und basieren auf den Aussagen des Verkäufers.
Als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der Inhalt des notariellen Kaufvertrages

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C