Ideale Vorsorgewohnung

54
2 Zimmer
Kaufpreis€ 134.700
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Ideale Vorsorgewohnung

54
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 256188921
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IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

Telefon 2004350450500
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KontaktWerner Goller

Objektstandort

9632 Kirchbach, Hermagor, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 134.700
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 149,42
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Wenn es an der Zeit ist, sich etwas Bleibendes zu gönnen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Wir befinden uns im naturbelassenen Gailtal, zwischen den Karnischen und Gailtaler Alpen, den kristallklaren Badeseen und dem nahen Adria Meer. Verwirklichen Sie Ihren Traum in einer einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft, dem sonnigsten Land Österreichs! Ihr neues Zuhause in Kirchbach in Kärnten. Die Wohnung ist auch für eine Vermietung bestens geeignet.

Die wichtigsten Eckpunkte, kurz und kompakt

* Ein Elternzimmer mit Doppelbett
* Offener Wohnraum mit hochwertigem Sofabett und Wohnküche mit Essecke
* Küchenzeile mit Geschirrspüler, 4-Platten E-Herd, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Küchenutensilien
* 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, Waschtisch, Badheizkörper, Fußbodenheizung
* Vorraum mit Spiegel und Sideboard
* Flat-Screen SAT-TV, Internet (W-Lan) gratis
* Erdgeschoß mit Gartenbenützung

Kirchbach im Gailtal:

* Lage: 9632 Kirchbach. 16 km von Hermagor (Nähe Autobahn, Bus, Bahn Autoreisezug, Flughafen Klagenfurt, Graz, Ljubljana, Treviso, Venedig, Riejka, Triest),
* Top 10 Ski Resort & Erlebnisberg im Sommer, Region Nassfeld-Pressegger See. Milleniums-Express (Kabinenbahn), 110 Pisten-Km, 30 Seilbahnen, 100% Schneesicherheit & viel Sonne, ca. 7 km zur Talstation.
* Bushaltestelle, Skibus-Shuttle gratis, nur wenige Meter vom Haus entfernt.
* Freischwimmbad, solarbeheizt. Wenige Schritte vom Haus entfernt. Aquarena mit Schwimmbad, Saunen, Freibad
* Golfanlage Nassfeld, 18-Loch Championship-Platz, 6-Loch-Anlage
* Radwegenetz mit 850 km markierten Wegen. Langlaufloipen
* Badeseen mit Trinkwasserqualität, bis 28 Grad warm. Natur-Strandbäder.
* Meer- und Strandnähe zu Italien, Slowenien, Kroatien
* Kultur- und Genussprogramm und mehr als 100 Ausflugsziele zu allen Jahreszeiten.
* Optimale Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Arzt mit Apotheke, Krankenhäuser in der Nähe. Frisör, Bank, Kirche, Rathaus, Handwerksbetriebe, Einkaufsläden, Gasthäuser, Solar-Freischwimmbad, Bus, Radbus, Skibus-Shuttle, Autowerkstatt, Tankstelle, Restaurants, Erlebnisbauernhof mit Hofladen und Jausenstation, uvm.

Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie jetzt weitere Detailinformationen an. Sichern Sie sich rechtzeitig Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Berg- und Seenregion des Landes.

Allgemeine Informationen

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der Region verbunden: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Komplett möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4.4 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2010

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 149,42 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 149,42 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 149,42 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktWerner Goller
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/31955
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 256188921 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 07:15 Uhr