Exklusive Seevillenetage RESERVIERT

150
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2020, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 368125421
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Engel & Völkers Millstätter See
Engel & Völkers Millstätter See

KontaktLenz Hansjörg

Objektstandort

9201 Krumpendorf, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.400.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 150 m² große, neuwertige Seewohnung mit großzügigen Balkon, liegt in der ersten Etage einer der elegantesten Seevillen direkt am See. Umgeben von altem Baumbestand (der angenehmen Schatten an heißen Sommertagen bietet) hat man einen umwerfenden Ausblick auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt. Was die Liegenschaft besonders auszeichnet, ist die ruhige Lage am überaus beliebten Nordufer, welches das ganze Jahr über Sonne garantiert. Jede der wenigen Wohneinheiten in dieser intimen und überschaubaren Villa verfügt über einen eigenen reservierten Badeplatz, Mitbesitz an der langen Uferanlage und einen reservierten Bootsanlegeplatz in der eigenen Marina. Weiters steht der kleinen Gemeinschaft ein großzügiger Privatbadesteg, ein typisches, traditionelles Badehaus mit eigener Badeplattform zur Verfügung. Dadurch wird ein Maximum an Privatsphäre garantiert. Eine Wellnessanlage mit Sauna und großzügiger Teeküche vervollständigen das Top-Angebot. Die hochwertige Ausstattung und erstklassige Einrichtung mit modernster Heimtechnik, den durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, die Bäder, das extra Gäste-WC und der traumhaften, großzügigen, lichtdurchflutete, zum See offenen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, der sich nochmals um den über 60 m² großzügigen Balkon erweitern lässt werden Sie überzeugen! Zwei eigene Tiefgaragenplätze, die durchdachte, großzügige Architektur und das durchgehend hochwertiges Design, auch in den allgemeinen Gebäudeteilen, runden das Angebot perfekt ab. Hier können Sie sofort ganzjährig die Vorzüge einer perfekten Wörthersee-Liegenschaft genießen, ohne sich mit der Pflege oder Verwaltungsarbeiten aufzuhalten.

Lage

  • Region: Klagenfurt
  • Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich direkt am begehrten Nord- oder Sonnenufer in außergewöhnlich ruhiger Lage in der Gemeinde Krumpendorf bei Klagenfurt. Die rund 3.500 Einwohner zählende Gemeinde vermittelt eine intime, ländliche Atmosphäre in Kombination mit dem Hotspot Wörthersee und zählt zu den absolut begehrtesten Wohngebieten Kärntens. Der Ort selbst und die nur 2 km entfernte Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren rund 100.000 Einwohnern bieten eine breitgefächerte, hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Freizeit- und Kulturangebot, einem Mehrsparten-Theater, der Universität und dem Konzerthaus. Sie finden hier die perfekte Balance zwischen einer überschaubaren Stadt, einem sicheren, ruhigen Dorf und dem wunderschönen See! Die Autobahnauffahrt erreichen Sie sofort (1 - 2 km) und damit sind Sie in ca. 7 - 10 Minuten am Klagenfurter Flughafen. In das Stadtzentrum entlang des Sees fahren Sie mit dem eigenen PKW ebenso lange, die Fahrt mit dem städtischen Bus dauert etwas länger. In 1 -2,5 Stunden sind die Städte Udine, Venedig, Triest, Laibach und bekannte Badeorte an der oberen Adria bequem erreichbar. Für Golffreunde sind die nächstgelegenen 18 - Loch Golfplätze Klagenfurt - Seltenheim und Maria Wörth jeweils in kurzer Entfernung erreichbar. Im Winter liegen eine Reihe von beliebten Schigebieten, wie die Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, die Turracher Höhe und das Nassfeld in Ihrer Nähe. Die kleineren Seen laden zum Eislaufen ein, also ganzjährig finden Sie immer Top-Freizeitangebote.

Ausstattung

  • Möbiliert Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Clubhouse Bewässerungsanlage Zentrale Klimaanlage Wasserblick Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht
  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 3.0
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: 01/03/2020
  • Baujahr: 2010

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49


Anbieterdetails

Engel & Völkers Millstätter See
Engel & Völkers Millstätter See

Adresse
Völkermarkter Straße 539020 Klagenfurt
KontaktLenz Hansjörg
Referenz IDI-00TDY4-W-02IIM9
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 368125421 | Zuletzt geändert: 13.10.2020, 15:40 Uhr