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LAKE & MORE - Reifnitz am Wörthersee - 2 Zimmerwohnung

46
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.11.2022, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 577929473
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M&R IMMO GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Haselweg, 9081 Reifnitz, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    2
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.06.2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    30 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.600
Zusatzinformation: Top 2 - Gartenwohnung mit Terrasse

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Objektbeschreibung

 

Leben und Wohnen am See

Exklusive Wohnanlage mit 6 Einheiten

 

Die wunderschönen Wohnungen sind nur 350m vom Wörthersee entfernt und garantieren Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr.

 

Eine moderne und bauökologisch zeitgerechte Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit für viele Jahrzehnte.

 

Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs!

 

Nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, liegt Reifnitz perfekt um idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden.

 

Der öffentliche Seezugang ist bequem zu Fuß über den Park erreichbar und Sie genießen den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre, wann immer Sie wollen!

Lage

Reifnitz am Wörthersee – mitten am Südufer des Sees gelegen, eingebettet in wunderschöne Landschaften, die zum Wandern, Biken und Verweilen einladen und das meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.

 

Die Landeshauptstadt Klagenfurt, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Kärntens, ist nur 10 Autominuten von Reifnitz entfernt und bietet neben einer Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ein umfassendes Kulturangebot. 

 

Auch Italien und Slowenien sind nur einen Katzensprung entfernt - Ljubljana beispielsweise, die pulsierende und sehenswerte Hauptstadt Sloweniens, ist in weniger als einer und das weltberühmte Venedig in zwei Stunden erreichbar.

 

In Reifnitz kommen die Sportbegeisterten ebenso wie die Ruhesuchenden voll auf Ihre Kosten …

 

Neben den Wassersportarten (Schwimmen, Stand Up Paddeln, Wasserskifahren, Segeln) bieten die Tennisplätze der Umgebung, sowie der sich in Dellach befindliche älteste Golfplatz Kärntens viel Abwechslung in der Freizeitgestaltung.

 

Die unzähligen vor der Haustüre gelegenen Wander-, Lauf- und (Mountain)Bikestrecken warten nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

 

Zusammengefasst bietet Reifnitz nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern ist auch eine gute Investition in die Zukunft!

Sonstiges

  • Exklusive Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten
  • 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen
  • 6 Carports & 4 Freistellplätze verfügbar
  • Schöne Eigengärten
  • Großzügige überdachte Terrassen
  • Ökologische Bauweise
  • Ruhige Seitengasse
  • Nur 350m zum öffentlichen Seezugang

 

Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und einen hohen Lebensstandard.

 

Großzügige Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm beschattete Wohnungen.

 

Die großen und überdachten Terrassen ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen und mediterranes Lebensgefühl zu genießen.

 

Optimal erreichbare Carports und Stellplätze garantieren bequemes Parken direkt vor dem Haus.

 

Weiters verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Abstellraum, der bei den Carports integriert und somit perfekt geeignet ist, Ihre Fahrräder und Sportuntensilien leicht zugänglich zu verstauen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

M&R IMMO GmbH
M&R IMMO GmbH

Unternehmen


Adresse
M&R Gewerbepark 19560 Feldkirchen in Kärnten
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 577929473 | Zuletzt geändert: 26.11.2022, 11:40 Uhr