Ruhige Garconniere zwischen drei Badeseen - RESERVIERT!

48
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.10.2022, 03:39 Uhr | willhaben-Code: 594956806
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Engel & Völkers Millstätter See
Engel & Völkers Millstätter See

Unternehmen


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KontaktHansjörg Lenz

Objektstandort

9074 Keutschach, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    9 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Terrasse
    9,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

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Objektbeschreibung

Die helle, einfach geschnittene Kleinwohnung im Haus "Hochstuhl" mit einer Größe von rund 48m² befindet sich am oberen Rand einer, an einem nach Süden ausgerichteten Hang gelegenen, ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Plescherken der Gemeinde Keutschach. Die Wohnung unterteilt sich in einen sehr sonnigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, ein nach Norden ausgerichtetes, geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Bad mit WC, alles komplett eingerichtet. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse in der Größe von ca. 9,5m² mit herrlichem Panoramablick, ideal um die Natur am Waldrand zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen stillgelegten Kaminanschluss, der jederzeit aktiviert werden kann und somit eine kostengünstige und unabhängige 2. Heizmöglichkeit speziell für die Übergangszeit darstellt. Sonst sind die Räume mit E-Heizkörpern ausgestattet. Zur Immobilie gehört ein Autoabstellplatz, westlich der teilweise privaten Zufahrtsstraße gelegen. Eine Zufahrt zum Eingangsbereich ist immer möglich. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Seenähe hervorragend als unkomplizierte, leicht erreichbare ganzjährige Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitzgenehmigung. Ein idealer Ort um Entspannung zu finden und dem Alltag zu entfliehen. Der öffentliche Zugang zum nahen Hafnersee, der im Besitz des Landes Kärnten ist, wird aufgrund einer Änderung des Pachtverhältnisses am Naturbadesee neu geregelt, ist aber aufgrund gesetzlicher Vorgaben als sicher anzusehen. Der Verkauf erfolgt über Engel & Völkers Kärnten mit einem 2stufigen, privaten Bieterverfahren in den nächsten Wochen. Bei Interesse geben Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten bekannt und Sie erhalten die detaillierten Bieter-Unterlagen.

Lage

  • Region: Reifnitz
  • Plescherken, ein sehr ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Keutschach am See mit insgesamt ca. 2350 Einwohnern ist eine sehr beliebte Wohn- und Erholungsgegend im Wörthersee-Gebiet und das seit über 5.000 Jahren (Jungsteinzeit)! Hier haben Sie in einem Radius von rund 4,5 km 3 Badeseen zur Verfügung. Den mondänen Wörthersee, den Keutschacher "Familien" See und den naturnahen Hafnersee. Also viele Möglichkeiten Ihren Alltag ideal zu gestalten: Sie können sich zurückziehen, die Natur genießen, beim nahen idyllischen Nordufer des Hafner Sees entspannen oder ihren sportlichen Lieblingsbeschäftigungen nachzugehen, wie Mountain-biken in allen Schwierigkeitsgraden, Weitwandern und im Winter Eislaufen am Keutschacher- und Rauschelesee oder Schifahren auf der Gerlitze und im Dreiländereck. Mit den Nahversorgern in der Gemeinde Keutschach finden Sie vor Ort alles, was Sie im täglichen Leben benötigen. In 10 Minuten erreichen Sie den Pyramidenkogel und können von dort aus das wunderbare Kärntenpanorama genießen. Die Wörthersee-Gemeinden Maria Wörth und Reifnitz sind nur 9 Autominuten von Plescherken entfernt. Im Hotspot Velden mit seiner perfekten Infrastruktur und dem bekannten Nachtleben ist immer etwas los und man ist in 15 Min. dort. Über die nahe Autobahn erreichen Sie schnell den Verkehrsknotenpunkt Villach. Die 18 km entfernte Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen ist gut über Viktring erreichbar und bietet mit den vielen Einkaufszentren und seinem bekannten, ganzjährigen Kulturleben jede Menge Abwechslung. Slowenien und die italienische, obere Adria mit den bekannten Badeorten, aber auch die Städte Venedig, Triest, Graz und Salzburg erreichen Sie in etwas über 2 Autostunden.

Ausstattung

  • Einbauschränke Einbauküche Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9.4 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: 15/09/2022
  • Baujahr: 1972

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Engel & Völkers Millstätter See
Engel & Völkers Millstätter See

Unternehmen


Adresse
Völkermarkter Straße 539020 Klagenfurt
KontaktHansjörg Lenz
Referenz IDI-00W1I7-W-02PI9B
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willhaben-Code: 594956806 | Zuletzt geändert: 18.10.2022, 03:39 Uhr