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Sonnige Neubauwohnung mit Hauscharakter und Eigengarten in bester Lage Krumpendorf!

115
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.07.2021, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 447405098
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Sorgo Immobilien GmbH
Sorgo Immobilien GmbH

Telefon 10043463305005
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KontaktArnulf Sorgo

Objektstandort

9201 Krumpendorf, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Garten
    232,5 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 579.000

Objektbeschreibung

In bester Lage, eingebettet in der Villengegend oberhalb von Krumpendorf, entsteht auf ca. 3700 m² Grundfläche ein Neubauprojekt, bestehend aus 5 großzügig auseinandergelegenen Wohnhäusern, mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 2 Tiefgaragen.

Im Zuge der Planung stand die Realisierung eines qualitätvollen Wohnprojekts, unter Berücksichtigung der spezifischen Gegebenheiten des Gesamtgrundstückes, insbesondere der bestehenden Geländeformationen und Blickachsen im Vordergrund.

Die Wohnhäuser in leichter Hanglage sind jeweils aufgeteilt auf EG-Einheiten mit Terrassen und anschließenden Eigengärten, sowie OG-Einheiten (Penthäuser) mit großzügigen Balkonen/Terrassen. Die individuell gestalteten Wohnungen sind ab einer Wohnfläche von etwa 51 m² bis hin zu 116 m² verfügbar.

Die Wohnungen bestechen durch ihren großzügigen Grundriss - genug Platz für Sie und Ihrer Familie! Lichtdurchflutete große Räume erzeugen eine tolle Wohnfühlatmosphäre.

Mit der chilligen "Sonnenlounge", im Herzstück der Anlage, wird nicht nur ein Hingucker, sondern auch eine Wohlfühlzone für ein Zusammentreffen der Bewohner geschaffen. Genießen Sie in den gemütlichen Sitzsäcken den Sonnenuntergang bei einem Aperitif, oder am Abend den wunderschönen Sternenhimmel bei dem beruhigenden Flackern des selbst entzündeten Feuers.

Highlights: Die Wohnhäuser verfügen über ein bis zwei nach Süden hin ausgerichteten Terrassen/Balkone - lassen Sie Ihren Blick hin über Krumpendorf und den herrlichen Wörthersee schweifen!
Genießen Sie das einmalige Bergpanorama der Karawanken und schalten Sie ab!

In der Wohnanlage werden modernste Materialen verarbeitet. Es handelt sich um Ziegelmassivbauten mit Aspekte der Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Begrünung im Bereich der Freiflächen mit harmonischer Gartengestaltung.

Im Kellergeschoß der Wohnhäuser 1-3 gibt es in der Tiefgarage 19 Autoabstellplätze. Weitere 8 Autoabstellplätze und 4 Gästeparkplätze sind im Freien verfügbar.
Zudem sind Fahrradabstellflächen, Kellerabteile, Wasch -und Trockenraum, sowie Heiz- und Technikraum im Kellergeschoß der Wohnhäuser 1-4 aufgeteilt.
Die Stockwerke sind mittels Treppenhaus leicht erreichbar.

Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch seine Individualität, Modernität, die traumhafte Aussicht und den enormen Wohlfühlfaktor aus.

Fühlen Sie sich angekommen in der "Sonnenlounge"!

(geringfügige Veränderungen möglich)


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 41,70 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 232,50 m²
  • Kellerfläche: 23.20 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Energiepass gültig bis: 2030-10-20
  • Energiepass HWB: 26.30 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Sorgo Immobilien GmbH
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Adresse
Bahnhofsraße 559020 Klagenfurt
KontaktArnulf Sorgo
Referenz IDVG-034-2021

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willhaben-Code: 447405098 | Zuletzt geändert: 18.07.2021, 12:35 Uhr