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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
59 m²
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
7,81 m²
Dachterrasse
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Zentrum
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <10000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <9000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <3000m
  • Apotheke <1000m
  • Arzt <1000m
  • SUNSET HILL APPARTMENTS mit großteils SEEBLICK - direkt vom Bauträger PÖRTSCHACH: WO DER WÖRTHERSEE AM SCHÖNSTEN IST Die SUNSET HILL Appartements in Pörtschach am Wörthersee bieten exklusiven Wohnkomfort an einem der schönsten Wohnorte Österreichs. Auf drei Baukörper und drei Stockwerke verteilt stehen 26 Appartments in verschiedenen Größen zur Auswahl: Von den Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Grünfläche bis zu den Penthouse-Wohnungen mit einem grandiosen Blick über die einzigartige Landschaft Kärntens - entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen WohnbedürfnissenDie SUNSET HILL Wohnanlage in Pörtschach am Wörthersee bietet exklusiven Wohnkomfort an einem der schönsten Wohnorte Österreichs. Traumhafte Eigentumswohnungen in idealer Lage im Zentrum von Pörtschach. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt besticht dieses Bauvorhaben neben ausgezeichneten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und schlichtem Design. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich vor allem durch hohen Wohnkomfort aus und weisen in Sachen Energieeffizienz Top Werte auf. Neben einer Tiefgarage und Lift punktet dieses gelungene Projekt mit weiteren Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, große Gärten bzw. Terrassenbalkone und Dachterrassen. Hohe Lebensqualität Dort, wo der Wörthersee am schönsten ist, schiebt sich eine kleine Halbinsel in den See, zur Linken und zur Rechten gesäumt vom traditionsreichen Badeort Pörtschach. Reizvolle Villen und stilvolle Seehäuser zeugen von einer ganz besonderen Atmosphäre. Seit jeher wussten schon viele Künstler das Leben in Pörtschach ganz besonders zu schätzen. Die Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine ebenso durchdachte wie attraktive Raumaufteilung aus. Individualität Wir gehen auf die Ansprüche und die individuellen Vorstellungen der Kunden gerne ein. Im Rahmen des Projektes "SUNSET HILL APPARTMENTS" wurden sowohl für Singles als auch für Familien maßgeschneiderte Wohnungen geschaffen. Das Bauvorhaben besticht mit individuell konzipierten ca. 60m2 bis 120m2 Eigentumswohnungen, wahlweise mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Weitere Informationen erhalten Sie von unserem Verkaufsteam unter 0664/2336611 (Hr. Merlitsch Martin)! Infrastruktur Zu Fuß: In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum von Pörtschach, wo Sie sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs tätigen können. Bahnhof, Kindergarten, Ärzte, Schule, etc. - Pörtschach ist infrastrukturell bestens aufgestellt. Mit dem Auto: Die Wohnanlage ist verkehrstechnisch optimal gelegen: - In nur einer Minute sind Sie auf der Bundesstraße - In nur 5 Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A2 und sind damit nur wenige Kilometer entfernt von den Ballungszentren Klagenfurt und Villach. Mit Bahn, Bus oder Flugzeug: Das öffentliche Verkehrsnetz können Sie via Bus (nächste Bushaltestelle in 5 Min. Entfernung) oder Bahn nutzen. Der Bahnhof befindet sich im Zentrum von Pörtschach und ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der nächste Flughafen in Klagenfurt ist 20 km entfernt, der internationale Flughafen in Laibach eine Fahrstunde Entfernungen zu weiteren Städten: Salzburg (205 Km) Wien (339 Km) München (333 Km) Laibach, SLO (110 Km) Udine, ITA (137 Km) Venedig, ITA (271 Km)

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,81 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 1. DG / Obergeschoss
  • Energiepass gültig bis: 2026-12-31
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2022
  • Baujahr: 2020

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4365,41 Eur
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Objektstandort

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