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Schnäppchen - Gartenwohnung - Töschling-Seenähe

99
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.01.2023, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 560059295
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Payer Immobilien
Payer Immobilien

Unternehmen


Telefon 06645100924
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KontaktUrsula Payer

Objektstandort

Töschling, 9212 Töschling, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Marmor
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    177 m²
  • Terrasse
    49 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 490,50
Zusatzinformation: Maklerprovision 3% zuzüglich 20% Mwst.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Sehr hübsche und liebevoll gestaltete, nach süd-west ausgerichtete Gartenwohnung. Zwei uneinsichtige Terrassen und Gartenbereiche von insges. 226 m², eingezäunt und mit einer immergrünen Hecke bepflanzt. Vom Gartenbereich ist ein Blick zum Wörthersee möglich. Hochwertige Teilmöblierung mit vielen kleine Extras, wie eingebauten Lichtspots, Fußbodenheizung, elektr. Rollos, Klimaanlagen, Marmorfliesenboden im Wohnbereich, Effektkamin und perfekte Raumaufteilung mit Ankleideraum und zwei Bädern laden zum Entspannen in unmittelbarer Seenähe ein.
Jedes Zimmer hat einen Ausgang zur Terrasse und den Gartenflächen. 
Eine eigene Garage mit zwei Autoabstellplätzen-elektr. Rolltor, sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls im Eigentum.
Diese Anlage mit nur 15 Einheiten wurde im Jahr 2012/13 in Massivholzbauweise und ökologischer Bauweise errichtet mit Erdwärme, Personenlift, Sat TV usw.ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt

+Vorraum
+Badezimmer mit Dusche und WC
+großzügiger offener Wohnbereich
+Küche
+2 Schlafzimmer (ev. 3 Schlafzimmer)
+Schrankraum
+Badezimmer mit Wanne und WC

HINWEIS: Für die gesamte Anlage wurde ein  Reparaturkredit aufgenommen um einige Dinge zu verschönern bzw. zu erneuern. Hiefür wurde von den Eigentümern eine Reduktion des Kaufpreises von insgesamt € 50.000.-- einkalkuliert und bereits abgezogen.

Lage

Diese kleine feine Wohnanlage im Ortsteil Töschling unweit der Anlage des Schloss Seefels und Nahe dem Ortszentrum von Pörtschach und dem Wörthersee gelegen. In wenigen Gehminuten befinden sich zwei öffentliche Strandbäder,Anbindungen zur Autobahn in wenigen Fahrminuten, Zugverbindung (Pörtschach), Bus, Restaurants, Cafes, Geschäften, Lebensmittelgeschäft(5 Gehminuten), sowie ein zahlreiches Sportangebot wie Wassersport, Wandern, Radfahren, Tennis, Golf und auch im Winter sind die Schigebiete nicht weit entfernt.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit Universität ist ca. 13 KM entfernt. Einem Ausflug ans Meer ins benachbarte Italien oder Slowenien steht in ca. 2.5 Stunden nichts mehr im Wege

Sonstiges

Gerne übermitteln wir Ihnen ein detailliertes Expose und ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und der FAGG Gesetze dazu verpflichtet sind. 

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58
fGEE: 0,66
Heizung: Erdwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Payer Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Urbanstraße 329554 St. Urban
KontaktUrsula Payer
Faxnummer042778550
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willhaben-Code: 560059295 | Zuletzt geändert: 20.01.2023, 12:40 Uhr