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"Lindwurm" Erstbezug Maisonette im Zentrum

113
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 376644141
Bild 1 von 10 - Lindwurm
€ 395.000Kaufpreis
€ 350,23 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Dideaa Immobilienservice KG
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KontaktWalfried Brachmaier

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 350,23

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Objektbeschreibung

Hier entstand die wunderbare Möglichkeit, direkt am Benediktinermarkt und in echter Zentrumsnähe zu wohnen, und urbanes Leben zu genießen. Diese traumhafte Maisonette befindet sich in einem komplett neu sanierten Stadthaus, welches mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien zu einer Wohlfühloase auf einen zeitgemäßen hohen Wohnstandard hin ausgebaut und entwickelt wurde.
Abgerundet wird dieses Schmuckstück mit einer schönen großen Terrasse mit Blick nach Osten über die Dächer von Klagenfurt.
Es wird hier absoluter Neubaustandard geboten, jedoch mit charmanten historischen Details, die liebevoll erhalten und heraus gearbeitet wurden. Mit dem Lift erreichen Sie das zweite Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet. Hohe Räume und die neue gehobene Ausstattung vermitteln den Luxus von heute mit dem Flair von früher.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Ebene 1:

Vorraum
WC
Küche
Wohn/Essraum
Zimmer 1
Abstellraum

Ebene 2:

Vorraum
Bad
WC
Zimmer 2
Zimmer 3
Terrasse
Kellerabteil

Ein Carport kann je nach Bedarf dazu erworben werden.

Anmerkung:
Da es sich bei diesem Objekt um einen Erstbezug handelt, gibt es noch keine Erfahrungswerte für Heiz- und Warmwasserkosten. (siehe Betriebskosten)

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage

Diese wunderbare Wohnung liegt nahe am Benediktinermarkt in der Innenstadt von Klagenfurt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie der Bauernmarkt oder Ärzte, Apotheken, Schulen, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe vor der Haustüre.
Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in zirka 5 Minuten.

Ausstattung

  • Ausstattungsmerkmale: - Böden : Hochwertiger Parkett, Fliesen - Fenster: Kunststoff mit 3fach-Verglasung - Beschattung: elektrische Raffstores - Fenster reichen teilweise bis zum Fußboden - Innentüren und Stiegen: Tischlerarbeiten - Beheizung: Luftwärmepumpe - Warmwasseraufbereitung: über Fernwärme. - Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert. - Barierrefrei - Vollwärmeschutz - Terrasse
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 21,00 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2026-01-28
  • Energiepass HWB: 37.90 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 37.90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 202,85 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 321.72 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350.23 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Koschatstraße 389020 Klagenfurt
KontaktWalfried Brachmaier
Referenz IDWB-0000525
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willhaben-Code: 376644141 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 11:15 Uhr