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" Marktleben" Wohnen in urbaner Umgebung

65
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 376628176
Bild 1 von 8 - Marktleben
€ 218.000Kaufpreis
€ 153,84 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Dideaa Immobilienservice KG
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KontaktWalfried Brachmaier

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 218.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 153,84

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Objektbeschreibung

Hier entstand die wunderbare Möglichkeit, direkt am Benediktinermarkt und in echter Zentrumsnähe zu wohnen, zu arbeiten und urbanes Leben zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem komplett neu sanierten Stadthaus, welches mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien zu einer Wohlfühloase auf einen zeitgemäßen hohen Wohnstandard hin ausgebaut und entwickelt wurde. Abgerundet wird dieses Schmuckstück mit einer schönen und großzügigen nach Osten ausgerichteten Terrasse. Es wird hier absoluter Neubaustandard geboten, jedoch mit charmanten historischen Details, die liebevoll erhalten und heraus gearbeitet wurden. Mit dem Lift erreichen Sie das zweite Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet. Hohe Räume und die neue gehobene Ausstattung vermitteln den Luxus von heute mit dem Flair von früher.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:
-Vorraum
-WC
-Bad
-Küche
-Wohn/Essraum
-Schlafzimmer
-Abstellraum
-Terrasse

Ein Carport kann je nach Bedarf noch dazu erworben werden.

Anmerkung:
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die Beheizung des Objektes über eine Luftwärmepumpe.
Da es sich bei diesem Objekt um einen Erstbezug handelt, können die Heiz- und Warmwasserkosten noch nicht genau angegeben werden. (siehe Betriebskosten)

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage

  • Region: Klagenfurt
  • Diese schöne Wohnung liegt nahe am Benediktinermarkt in der Innenstadt von Klagenfurt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie der Bauernmarkt oder Ärzte, Apotheken, Schulen, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, alles befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in zirka 5 Minuten.

Ausstattung

  • Ausstattungsmerkmale: - Böden: hochwertiger Parkett, Fliesen - Fenster: Kunststoff mit 3fach-Verglasung - Beschattung: elektrische Raffstores - Fenster reichen teilweise bis zum Fußboden für eine bessere Lichtdurchflutung - Innentüren und Stiegen: Tischlerarbeiten - Beheizung: mittels Luftwärmepumpe - Warmwasseraufbereitung: erfolgt über Fernwärme. - Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert. - Barierrefrei - Vollwärmeschutz - Terrasse
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 25,00 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-01-28
  • Energiepass HWB: 37.90 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 37.90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 79,53 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 141.17 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 153.84 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Dideaa Immobilienservice KG
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Adresse
Koschatstraße 389020 Klagenfurt
KontaktWalfried Brachmaier
Referenz IDWB-0000522
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 376628176 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 10:10 Uhr