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"Urbanum" - Anlageobjekt Wohnen oder Arbeiten am Benediktinermarkt

87
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 376644139
Bild 1 von 8 - Innenstadt - Urbanum
€ 268.000Kaufpreis
€ 183,23 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Dideaa Immobilienservice KG
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KontaktWalfried Brachmaier

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 268.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 183,23

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Objektbeschreibung

Hier entstand die wunderbare Möglichkeit für Anleger, direkt am Benediktinermarkt und in echter Zentrumsnähe, ein Investment für urbanes Leben und Arbeiten zu tätigen. Die Wohnung, welche auch als Büro genutzt werden kann, befindet sich in einem komplett neu sanierten Stadthaus, welches mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien zu einer Wohlfühloase auf einen zeitgemäßen hohen Wohnstandard hin ausgebaut und entwickelt wurde. Es wird hier absoluter Neubaustandard geboten, jedoch mit charmanten historischen Details, die liebevoll erhalten und heraus gearbeitet wurden. Mit dem Lift erreichen Sie das erste Obergeschoss, wo sich diese Wohnung/Büro befindet. Hohe Räume und die neue gehobene Ausstattung vermitteln den Luxus von heute mit dem Flair von früher.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

- Vorraum/Garderobe
- Wohn/Essraum/Küche
- 2 Schlafzimmer
- WC
- Bad
- Abstellraum

Ein Parkplatz im Innenhof kann bei Bedarf dazu erworben werden.

Anmerkung:
Die Heiz- und Warmwasserkosten können nicht beziffert werden,
da es sich um einen Erstbezug handelt. (Siehe Betriebskosten)

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage

Diese schöne Wohnung/Büro liegt nahe am Benediktinermarkt in der Innenstadt von Klagenfurt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie der Bauernmarkt oder Ärzte, Apotheken, Schulen, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe vor der Haustüre.
Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in zirka 5 Minuten.

Ausstattung

  • Ausstattungsmerkmale: - Böden : Hochwertiger Parkett, Fliesen - Fenster: Kunststoff mit 3fach-Verglasung - Beschattung: elektrische Raffstores - Fenster reichen teilweise bis zum Fußboden, für eine bessere Lichtdurchflutung - Innentüren: Tischlerarbeiten - Beheizung: Luftwärmepumpe - Warmwasseraufbereitung: über Fernwärme - Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert. - Barierrefrei - Vollwärmeschutz
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-01-28
  • Energiepass HWB: 37.90 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 37.90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 109,91 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168.38 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 183.23 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Dideaa Immobilienservice KG
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Adresse
Koschatstraße 389020 Klagenfurt
KontaktWalfried Brachmaier
Referenz IDWB-0000517
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 376644139 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 11:15 Uhr