(reserviert) Großzügige 116 m² Familienwohnung mit Carport in Klagenfurt
reserviert
116 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.06.2026, 07:32 Uhr | willhaben-Code: 1301138720
Reserviert€ 269.000 Kaufpreis
€ 554,42 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Ebentalerstr., 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme, Sonstige, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 269.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 342,70
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 37,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 132,45
Monatliche Kosten (MWSt)€ 41,77
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 554,42
Maklerprovision: 3%
Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene großzügige Familienwohnung in einem ausgezeichneten Zustand bietet:
3 Schlafzimmern
1 sehr großzügiges Wohnzimmer sowie
1 große Küche mit Esstisch an dem die gesamte Familie Platz hat.
die Kücheneinrichtung mit allen Elektrogeräten ist im Preis inkludiert.
Außerdem ist ausreichend Stauraum vorhanden es gibt:
1 Speis
1 Abstellraum
eingebaute Schränke im Vorraum.
1 Kellert ist natürlich auch dabei
Das Bad mitt:
1 Badewanne sowie
1 Dusche
1 Einbauwaschtisch sowie
1 Waschmaschienenanschlus und und wieder Stauraum ohne Ende
Das WC ist separat mit einem kleinen Gäste Waschbecken ausgestattet.
im Keller gibt es eine private Sauna die ebenfalls zum Teil der Wohnung gehört.
Das Haus verfügt über einen großzügiges eingezäuntes Grundstück also kann man Kinder bedenkenlos draußen am Spielplatz spielen lassen. Außerdem genügend Platz für Fahrräder und Kinderwagen.
Das sehr große Carport wo ein Auto und ein Zweiradplatz hat, ist bereits im Preis inkludiert.
insgesamt ist das Wohnhaus in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Betriebskosten inkl. Ust:
509€ / Monat
Heizkosten inkl. Ust:
80 € / Monat
3 Schlafzimmern
1 sehr großzügiges Wohnzimmer sowie
1 große Küche mit Esstisch an dem die gesamte Familie Platz hat.
die Kücheneinrichtung mit allen Elektrogeräten ist im Preis inkludiert.
Außerdem ist ausreichend Stauraum vorhanden es gibt:
1 Speis
1 Abstellraum
eingebaute Schränke im Vorraum.
1 Kellert ist natürlich auch dabei
Das Bad mitt:
1 Badewanne sowie
1 Dusche
1 Einbauwaschtisch sowie
1 Waschmaschienenanschlus und und wieder Stauraum ohne Ende
Das WC ist separat mit einem kleinen Gäste Waschbecken ausgestattet.
im Keller gibt es eine private Sauna die ebenfalls zum Teil der Wohnung gehört.
Das Haus verfügt über einen großzügiges eingezäuntes Grundstück also kann man Kinder bedenkenlos draußen am Spielplatz spielen lassen. Außerdem genügend Platz für Fahrräder und Kinderwagen.
Das sehr große Carport wo ein Auto und ein Zweiradplatz hat, ist bereits im Preis inkludiert.
insgesamt ist das Wohnhaus in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Betriebskosten inkl. Ust:
509€ / Monat
Heizkosten inkl. Ust:
80 € / Monat
Lage
Diese Immobilie befindet sich unweit der Stadt mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung jedoch genug Grünflächen vorhanden. Anbindung zum öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustür.
Alles was man für das tägliche Leben braucht ist fußläufig erreichbar mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke, Drogerie aber auch Bäckerei und Cafésund nur in 5 Autominuten entfernt befindet sich ein großes Einkaufszentrum.
Alles was man für das tägliche Leben braucht ist fußläufig erreichbar mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke, Drogerie aber auch Bäckerei und Cafésund nur in 5 Autominuten entfernt befindet sich ein großes Einkaufszentrum.
Sonstiges
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme, Sonstige, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1301138720 | Zuletzt geändert: 06.06.2026, 07:32 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.
