(reserviert) Großzügige 116 m² Familienwohnung mit Carport in Klagenfurt

reserviert
116
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.06.2026, 07:32 Uhr | willhaben-Code: 1301138720
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
Reserviert€ 269.000 Kaufpreis
€ 554,42 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMO VWR e. U.Xenia Kahun
User:in seit 08/2014
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Unternehmen

Objektstandort

Ebentalerstr., 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme, Sonstige, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 342,70
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 37,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 132,45
Monatliche Kosten (MWSt)€ 41,77
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 554,42
Maklerprovision: 3%

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene großzügige Familienwohnung in einem ausgezeichneten Zustand bietet:
3 Schlafzimmern
1 sehr großzügiges Wohnzimmer sowie
1 große Küche mit Esstisch an dem die gesamte Familie Platz hat.
die Kücheneinrichtung mit allen Elektrogeräten ist im Preis inkludiert.

Außerdem ist ausreichend Stauraum vorhanden es gibt:
1 Speis
1 Abstellraum
eingebaute Schränke im Vorraum.
1 Kellert ist natürlich auch dabei

Das Bad mitt:
1 Badewanne sowie
1 Dusche
1 Einbauwaschtisch sowie
1 Waschmaschienenanschlus und und wieder Stauraum ohne Ende
Das WC ist separat mit einem kleinen Gäste Waschbecken ausgestattet.

im Keller gibt es eine private Sauna die ebenfalls zum Teil der Wohnung gehört.

Das Haus verfügt über einen großzügiges eingezäuntes Grundstück also kann man Kinder bedenkenlos draußen am Spielplatz spielen lassen. Außerdem genügend Platz für Fahrräder und Kinderwagen.

Das sehr große Carport wo ein Auto und ein Zweiradplatz hat, ist bereits im Preis inkludiert.

insgesamt ist das Wohnhaus in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Betriebskosten inkl. Ust:
509€ / Monat

Heizkosten inkl. Ust:
80 € / Monat

Lage

Diese Immobilie befindet sich unweit der Stadt mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung jedoch genug Grünflächen vorhanden. Anbindung zum öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustür.
Alles was man für das tägliche Leben braucht ist fußläufig erreichbar mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke, Drogerie aber auch Bäckerei und Cafésund nur in 5 Autominuten entfernt befindet sich ein großes Einkaufszentrum.

Sonstiges

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme, Sonstige, Radiatoren

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1301138720 | Zuletzt geändert: 06.06.2026, 07:32 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.