HeimatGlück - wunderschöne 3 - Zimmer Wohnung - Freitags Afterworkbesichtigung 12 - 16 Uhr

78,38
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 16:36 Uhr | willhaben-Code: 851808665
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€ 327.700Kaufpreis

Innovation Wohnen Nageler GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Harbacherstraße 47a, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    9
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,55 m²
  • Loggia
    3,24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 327.700
Maklerprovision: keine

Objektbeschreibung

Bei dieser knapp 79m2 großen Wohnung wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt. Nach Eintritt in den geräumigen Vorraum befindet sich der getrennte Sanitärbereich zu Ihrer Rechten. Ein 35,21m2 Wohn- und Esszimmer mit 2 angrenzenden Balkonen bietet ausreichend Freiraum für Sie und Ihre Liebsten. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen eine traumhafte Wohlfühloase, in der Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 20.600 – 25.000€, erworben werden.


HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.

Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.

Lage

Die Lage des Gesamtentwicklungskonzepts HiHarbach besticht durch zahlreiche Vorteile. Trotz der guten Anbindung an den Südring und die Völkermarkterstraße, sowie die Autobahnauffahrt Ost, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, genießen Sie aufgrund der umliegenden 30er – Zone und den vielen Freiflächen mit großzügiger Bepflanzung, eine idyllische Ruhelage mit unverbaubaren Blick auf die südlichen Bergketten Kärntens.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, oder der sich nebenan befindende Bauernladen von Frau Rupp, der mit wunderbaren regionalen Köstlichkeiten ausgestattet ist, komplementieren das Wohnangebot.

Das Juwel Kärntens, der Wörthersee, befindet sich nur 15 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt.

Sonstiges

Die Wohnanlage „HeimatGlück“ befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist spätestens im ersten Quartal 2027 geplant (für die exakte Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).

Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.

Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Innovation Wohnen Nageler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hans-Sachs-Straße 16/59020 Klagenfurt
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willhaben-Code: 851808665 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 16:36 Uhr

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