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Kärntner Wohnidylle: 3-Zimmer Wohnung mit Garten in Klagenfurt.

81,19
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 762271732
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Riedergarten Immobilien GmbH
Riedergarten Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktVerkaufsteam Kärnten

Objektstandort

Peter-Pirkham-Weg, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    81,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    137,3 m²
  • Terrasse
    43,88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 575.000

Objektbeschreibung

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.


  • Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet. 
  • Top-Lage: Wohnen an DER Adresse in Klagenfurt.
  • Erstbezüge im Eigentum.
  • Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern.
  • Angenehmes Raumklima.
  • Hochwertige Ausstattung.
  • Raumhöhen bis zu 3,18 Metern.
  • Barrierefreie Zugänge.

RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT.


  • Luftwärmepumpe.
  • Fußbodenheizung. 
  • Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung.
  • Wärmeschutzisolierglas. 
  • Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz.

 


IHR STILVOLLER LOGENPLATZ.


Außergewöhnlich wohnen Sie von nun an über den Dächern der Landeshauptstadt in einer der stilvollen THE HILLS 9020 Eigentumswohnungen. Angesagt ist nicht nur die Lage am Kreuzbergl, auf höchstem Niveau spielt sich auch von nun an Ihr Alltag ab. Denn Ihr neues Zuhause bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat.


Luxus wird neu definiert mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern und einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage.


 


 



Lage

VERGNÜGUNGEN IN SERIE.
Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben.
Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab.

IHR DREH- UND ANGELPUNKT.
Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe.
Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Klinik <1750m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1250m
Universität <1250m
Höhere Schule <2250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <750m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <750m
Post <1500m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 43,88 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 137,3 m²
  • Kellerfläche: 5.31 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2032-01-01
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2025
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7082,15 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

THE HILLS 9020.

  • Wohneinheiten
    13
  • Wohnfläche
    52,64–118,90 m²
  • Preis
    € 385.000–995.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

Riedergarten Immobilien GmbH
Riedergarten Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Schleppe-Platz 89020 Klagenfurt
KontaktVerkaufsteam Kärnten
Referenz ID6906/764
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willhaben-Code: 762271732 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 16:25 Uhr

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