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Lust auf Heimkommen in das eigene Gartenparadies

102
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 28.11.2020, 07:18 Uhr | willhaben-Code: 400834057
Bild 1 von 10 - Garten

RE/MAX Pro in Klagenfurt / dl-ic gmbh
RE/MAX Pro in Klagenfurt / dl-ic gmbh

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KontaktDaniel Lobnik

Objektstandort

9020 Klagenfurt, 03.Bez.:Innere Stadt, Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    180,95 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt den eigenen Garten genießen. Diesen Wunsch erfüllt ab sofort diese großzügige Erdgeschosswohnung in bester Lage. Sie liegt am Fuße der wunderschönen Kreuzbergl Kirche in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts.

Alles ist offen und weit. Das Vorzimmer führt in den weitläufigen Wohn- Essbereich, mit Blick in den Garten. Dieser Bereich ist die ideale Bühne für Ihre Lieblingsdesign Möbel. Die kleine Küche ist teilweise in den Wohnbereich integriert, teilweise hinter einer Wand gut versteckt. So wirkt alles immer aufgeräumt und ordentlich. In der Küche liegt heller Bruchmarmor, die weiße Küche mit den Einbaugeräten ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung bietet Platz für zwei äußerst großzügige Schlafzimmer, die mit einer Fläche von ca. 20 m² überzeugen. Ein Schlafraum grenzt an eine kleine Loggia, somit ist dieser Raum die ideale Kombination mit Ihrem Home Office.

Das Wellness Bad ist mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, morgendliche Engpässe im Bad haben so keine Chance mehr.

Die Besonderheit dieser klassischen Stadtwohnung, ist der ruhige Innenstadtgarten. Er ist bereits eingezäunt und hat neben einem Gartenhause samt Loungebereich, noch zwei Hochbeete. Landidylle pur!

Zur Immobilie gehören noch ein Tiefgaragenplatz und ein separates Kellerabteil, das über einen eigenen Stromanschluss verfügt.

Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien ist DAVE. Durch das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX, kurz DAVE genannt, wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher möglich. Der Verkaufsprozess dieser Immobilie kann innerhalb des DAVEs abgewickelt werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 180,95 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,05
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Pro in Klagenfurt / dl-ic gmbh
RE/MAX Pro in Klagenfurt / dl-ic gmbh

Adresse
Burggasse 69020 Klagenfurt
KontaktDaniel Lobnik
Referenz ID2697/1463
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 400834057 | Zuletzt geändert: 28.11.2020, 07:18 Uhr