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Neubauprojekt in Klagenfurt - Viktring

103,66
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 744182626
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Dorfer Immobilienservice e.U.
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Unternehmen


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KontaktGernot Dorfer

Objektstandort

9073 Klagenfurt, 13.Bez.:Viktring, Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    103,66 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Garten
    193,61 m²
  • Terrasse
    30,24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Besondere an unserem Neubauprojekt, bestehend aus sechs Gartenwohnungen, vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus, ist die exquisite ruhige Sonnenlage auf einer Anhöhe im Südwesten Klagenfurts. Die durchdachte Planung birgt auf dem ruhigen und sonnigen Plätzchen geniale Möglichkeiten. Sonnenanbeter werden hier ebenso zum Zug kommen, wie Genießer, die am Abend verträumt auf die Lichter Klagenfurts schauen. Wir haben auch spezielle Einheiten für Kunden, die barrierefreies Wohnen bevorzugen.


Der Wörthersee und die Universität sind nicht weit entfernt, ein Garant für Wertbeständigkeit. Diese wird durch die massive Bauweise in hoher Qualität und einem umfassenden Angebot unterstrichen. Neben den schlüsselfertigen Wohneinheiten sind Einfahrten, Carports (nach Wunsch auch eine Garage), großzügige Terrassen und zur Gänze eingefriedete Gärten im angebotenen Fixpreis inkludiert. Bis spätestens Herbst 2025 ist die Gesamtfertigstellung geplant. 


Sehr gerne informieren wir Sie über weitere Details, Finanzierungsmöglichkeiten, bisherige Referenzprojekte und alles Wissenswerte rund um die Neubauanlage.


Die modern gestaltete Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, eine Terrasse, einen Kellerersatzraum, sowie einen Carport- und einen KFZ-Stellplatz. Mit Ausnahme des Kellerersatzraums kann die Wohnung barrierefrei gestaltet werden. Generell können die Innenwände natürlich soweit baubehördlich/statisch möglich, noch nach Ihren Wünschen verändert werden.


Es ist keine Hausverwaltung notwendig, da auch nur zwei Einheiten pro Wohnungseigentumsgemeinschaft bestehen. Der Erwerb zweier Einheiten eines Hauses wäre auch möglich, wodurch auch Alleineigentum begründet werden könnte.


Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.



Lage

sehr gut

Region: Wörthersee, Universität


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <3500m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 30,24 m²
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 193,61 m²
  • Kellerfläche: 7.7 m²
  • Garagenfläche: 14.44 m²
  • Stellplatzfläche: 13.12 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: Haus 2 - Top 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 2025

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Dorfer Immobilienservice e.U.
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Unternehmen


Adresse
Hermannstädterweg 389020 Klagenfurt
KontaktGernot Dorfer
Referenz ID476
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 744182626 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 16:20 Uhr

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