Traumhaftes Penthouse in Klagenfurt: Erstbezug mit Terrasse

49,20
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1669957300
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€ 355.000Kaufpreis

RGB Riedergarten Bauträger GmbH
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Unternehmen


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KontaktVerkaufsteam Kärnten

Objektstandort

Kohldorfer Straße 96, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    7
  • Topnummer
    H45b

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
    13,8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 355.000

Objektbeschreibung

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.


  • Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See.
  • Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station.
  • Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie.
  • Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
  • Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden.
  • Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
  • Moderne Grundrisse.
  • Hochwertige Basisausstattung.
  • Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee.
  • Universität und Europapark sind nahe.
  • Sie kaufen direkt vom Bauträger.

Lage

STADT UND SEE IN REICHWEITE.
Seit dem Jahr 2007 heißt Klagenfurt offiziell Klagenfurt am Wörthersee. Und das ist gut so. Denn das Leben und Wohnen in Klagenfurt erhält durch den Wörthersee eine ganz eigene Qualität. Und der Wohnpark SEENAH WOHNEN vereint beide Vorzüge perfekt. Sie leben in der Kohldorfer Straße Nummer 96 nah am Wörthersee und nah an der Stadt. Die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Zum Ufer des Wörthersees spazieren oder radeln Sie entlang des Lendkanals. Ist das nicht ideal?

EINE VORTEILHAFTE INFRASTRUKTUR.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erledigen. Denn die Infrastruktur im Westen von Klagenfurt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés stehen Ihnen genauso zur Verfügung wie Apotheken und Schulen. Der Kleinkindergarten, eine Bäckerei, ein Bio-Laden, eine Trafik mit Poststelle, ein Friseur und Ärzte sind sogar direkt im Quartier untergebracht.

Zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt führt ein Fußweg. Der Lakeside Science und Technology Park schließt gleich an die Universität an. Und über die Straße erstreckt sich der weitläufige Europapark zum Joggen, Spazieren, Spielen oder Skaten.

DIE BESTEN VERBINDUNGEN.
Wohnen Sie von nun an so nah am Wörthersee und genießen Sie die Vorzüge der Großstadt Klagenfurt. Denn der Wohnpark SEENAH WOHNEN vereint beides. Nur wenige Minuten, und Sie sind am See oder in der City. Und das Auto können Sie getrost in der Tiefgarage stehen lassen oder Sie verzichten überhaupt darauf. Denn Bus, Bahn oder Fahrrad bringen Sie ganz schnell in die Stadt oder zum See. Die Busse fahren werktags zirka alle dreißig Minuten in beide Richtungen. Der Westbahnhof ist quasi vor der Haustüre. Und über den Lendkanal radeln Sie in zirka zehn Minuten ins Zentrum oder zum Strandbad Klagenfurt an den See.

Die Entfernungen auf einen Blick:
5 Gehminuten zur Universität.
5 Gehminuten zum Europapark.
5 Radminuten zum Stadion.
10 Gehminuten zum Lakeside Science und Technology Park.
10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt.
15 Gehminuten zum Wörthersee.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <575m
Krankenhaus <2200m
Klinik <2175m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <875m
Universität <450m
Höhere Schule <2800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3275m

Verkehr
Autobahnanschluss <250m
Bahnhof <150m
Flughafen <6125m

Sonstige
Bank <500m
Post <875m
Polizei <1200m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 13,8 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: H45b
  • Stockwerk: 7. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

SEENAH WOHNEN.

  • Wohneinheiten
    52
  • Wohnfläche
    37,90–119,30 m²
  • Preis
    € 215.000–859.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

RGB Riedergarten Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schleppe-Platz 89020 Klagenfurt
KontaktVerkaufsteam Kärnten
Referenz ID6906/859
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willhaben-Code: 1669957300 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 13:30 Uhr

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