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WOHNEN am Benediktinermarkt Maisonette Dachgeschoss - TOP 9

113
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.10.2021, 21:18 Uhr | willhaben-Code: 364684761
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Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH

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KontaktDaniel Schwarzmann

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 414.800
Maklerprovision: KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI- DIREKT VOM BAUTRÄGER
Zusatzinformation: BK+HK=3EUR/m²

Objektbeschreibung

URBAN wohnen am Benediktinermarkt.

Von Zuhause aus Besichtigen? -- Virtuelle Tour hier verfügbar: https://ogulo.meilenstein.co.at/qRLM

Es wurden zwei alte Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und zu einem Gebäude zusammengelegt. Jede der Wohneinheiten kann mit einem neuen Personenlift erreicht werden.

Die Kernsanierung der unteren Geschosse und der komplette Neubau im dritten und vierten Stock wurde nach neuestem Stand durchgeführt. In diesem topmodernen Gebäude versprühen die alten Gewölbe der unteren Stockwerke sehr viel Charme. Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr hohe und lichtdurchflutete Räume aus.

Die Betriebskosten wie Heizkosten werden mit ca. 3 EUR / m² angesetzt.

KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort:
Schwarzmann Daniel, 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten durch den Treuhänder vom Projekt

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Filiale Kärnten: Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist die Landeshauptstadt Kärntens.
Ihr Wappen ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache.
Inmitten der malerischen Altstadt, wurden zwei alte Häuser in ein topmodernes Gebäude umgewandelt.

Highlights:
+ Die absolute Nähe zum beliebten Benediktinermarkt sowie zur Innenstadt.
+ Die Infrastruktur des täglichen Lebens vor der Haustür.
+ Öffentliche Verkehrsmittel im absoluten Nahbereich.

Ausstattung

  • Jede Einheit erhält im Innenhof die Möglichkeit für einen eigenen Parkplatz. Mitten im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt - eine absolute Seltenheit! Besonderheiten die das Projekt auszeichnen: + hochwertiger Parkett + Fließen- und Kunststeinböden + bodentiefe Fenster inklusive Raffstores + zum Teil begrünte Terrassen + neue Luft-Wärmepumpe + Klimatisierung + barrierefrei, teils auch für Rollstuhlfahrer geeignet (1 und 2 OG behindertengerecht und 3 und 4 OG barrierefrei erreichbar)
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20,69 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.81 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-01-28
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3666,25 Eur
  • BK+HK=3EUR/m²

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH

Adresse
Maria-Theresien-Straße 346020 Innsbruck
KontaktDaniel Schwarzmann
Referenz IDDS2251
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 364684761 | Zuletzt geändert: 12.10.2021, 21:18 Uhr