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|| Ferienwohnung mit Rendite || Weissensee || 31,47m² || Seezugang || Provisionsfrei

1 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 08.06.2024, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 770529940
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Herztraum Immobilientreuhand GmbH
Herztraum Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter19
KontaktTim Rauter

Objektstandort

9762 Weißensee, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    31,47 m²
  • Verfügbar
    ab 01.10.2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    2,65 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 235.000

Objektbeschreibung

Ferienwohnung - TOP08 MEGUSTA:


Zum Verkauf steht eine exklusive Ferienwohnung mit einer speziellen Widmung für Ferienwohnsitze, gelegen am idyllischen Weissensee. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 31,47m² und befindet sich im ersten Stock eines charmanten Wohnhauses, das im traditionellen Alpenstil erbaut wurde. Sie bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den umliegenden Alpensee.


Im Inneren des Apartments erwartet Sie ein Wohnzimmer mit einer voll integrierten Einbauküche, von welchem aus Sie Zutritt zu einer ca. 2,65m² großen Ost-Terrasse haben. Diese Terrasse eröffnet einen fantastischen Panoramablick auf den Weissensee.


Zudem gehört ein Kellerabteil zu diesem Angebot. Diese besondere Ferienwohnung bietet eine perfekte Gelegenheit für jene, die nach einer qualitativ hochwertigen Immobilie in einer malerisch schönen Landschaft suchen.


Vermietung:


Mit dem Kauf dieser Ferienwohnung sichern Sie sich nicht nur Ihr eigenes Urlaubsparadies, sondern profitieren auch von attraktiven Renditemöglichkeiten durch Vermietung.


100,00EUR/Nacht
40,00EUR Betriebskosten 
Auslastung 50% (2 Saison Winter - Sommer)
Einkünfte durch die Vermietung =  10.950,00EUR (Rendite = 4,66%) 
 


 


Energieversorgung:


Die Energieversorgung der Ferienwohnung setzt auf umweltfreundliche und traditionelle Methoden. Hauptenergiequelle ist eine Wärmepumpe, die durch einen Solarzaun mit Energie versorgt wird. Bei besonders hohem Energiebedarf oder Überschreitung der Maximalverbrauchsgrenzen springt die ursprünglich eingebaute Ölheizung ein, um sicherzustellen, dass die Wohnung immer angenehm warm bleibt. Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit, durch einen eigenen Kachelofen für gemütliche Wärme zu sorgen. Ergänzt wird das Heizsystem durch Radiatoren in einzelnen Räumen, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Apartment sorgen.


 


Seezugang:


Der Seezugang ist den Bewohner dieses schönen Apartments über einen Zugang in Techendorf gewährleistet.
Die Liegewiese mit wunderschönen Liegestühlen, sowie der Seezugang kann hierzu mitbenützt werden.


 


Info:


Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:


- 3,5% Grunderwerbsteuer


- 1,1% Eintragungsgebühr


- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages 
 


Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!


 


 


Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


mit freundlichen Grüßen,


 


Tim Rauter


Tel.: +43 676 44 59 665


E-Mail: tim@herztraum.at


 



Lage

Oberndorf Weissensee ist eine idyllische Gemeinde in Kärnten, Österreich, die am Ufer des glasklaren Weissensees gelegen ist. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für Besucher jeden Alters.

Die Infrastruktur von Oberndorf Weissensee ist gut ausgebaut und umfasst eine breite Palette an Unterkünften, darunter Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Auch in puncto Gastronomie ist die Region gut aufgestellt: Besucher haben die Wahl zwischen vielen Restaurants, Cafés und Bars, in denen lokale Spezialitäten und Getränke serviert werden.

In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet Oberndorf Weissensee zahlreiche Möglichkeiten, die natürliche Umgebung zu genießen. Der Weissensee zählt zu den saubersten Seen Europas und lädt zum Schwimmen, Tauchen und Bootfahren ein. Zudem gibt es viele Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen.

Auch im Winter hat Oberndorf Weissensee einiges zu bieten: Skifahrer und Snowboarder kommen auf ihre Kosten und Langläufer können die gepflegten Loipen durch die bezaubernde Winterlandschaft nutzen.

Region: Weissensee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7500m
Apotheke <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonfläche:2,65 m²
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 01.10.2023
  • Baujahr: 2003

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Herztraum Immobilientreuhand GmbH
Herztraum Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Schottenring 16/3. Stock1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTim Rauter
Referenz ID152
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 770529940 | Zuletzt geändert: 08.06.2024, 11:10 Uhr

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