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2 Zimmer Neubauwohnung mit Garten und privatem Seezugang in Döbriach

51,65
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 626100385
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All in One Immobilien
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KontaktHans Peter Wieland

Objektstandort

9873 Döbriach, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    37,5 m²
  • Terrasse
    17,51 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Gelegen zwischen Bergen, direkt am See, optional mit Eigengarten präsentiert sich das Neubauprojekt SEEn´s WERT Millstätter See. Zwei Häuser bieten Raum für 26 Wohnungen von ca. 52 bis 102 m2 und der Badesteg liegt direkt vor der Haustüre. Ruhig gelegen, abseits des touristischen Trubels, haben Sie die Möglichkeit, Döbriach am Millstätter See in vollen Schwimmzügen zu genießen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir ihnen gerne mit weiteren Informationen vorab zur Verfügung.

Verkauf: ALL IN ONE IMMOBILIEN
Wieland Hans Peter, 06649290490 oder hpw@allinone.immo

Lage

Die Projektlage des Projekts in Döbriach, Kärnten, Österreich, bietet nicht nur eine attraktive Wohnoptik, sondern auch eine ideale Lage direkt am Seeufer des Millstätter Sees. Die Aussicht und der Zugang zum Seeufer tragen zur Exklusivität und Attraktivität des Projekts bei.

Die Region ist auch für das nahe gelegene Bad Kleinkirchheim bekannt, das ein erstklassiges Skigebiet und die Römertherme bietet. Die Gerlitzen Alpe, ein weiteres beliebtes Skigebiet, ist schnell erreichbar. Zusätzlich dazu ermöglicht die Nähe zu Italien und Slowenien kurze Reisen in benachbarte Länder.

*Millstätter See - Direkt am Seeufer
*Bad Kleinkirchheim - Skigebiet, Römertherme (ca. 18 km)
*Gerlitzen Alpe - Skigebiet (ca. 33 km)
*Italien - Grenze nur ca. 30 km entfernt
*Slowenien - Grenze nur ca. 45 km entfernt
*Spittal an der Drau - ca. 16 km entfernt
*Villach - ca. 28 km entfernt
*Klagenfurt - ca. 55 km entfernt

Ausstattung

  • *barrierefreie Ausführung*Stahlbeton-Fundamentplatte, Außenwände mit WDVS*Wohnungs- und Zwischenwände aus Betonmauerwerk*Estrich mit Fußbodenheizung, Flachdach, Blechverkleidungen*Metallgeländer oder Brüstungen, EPS-WDVS-Fassade*Asphalt/Pflaster für Verkehrs- und Gehwege, Wasseranschluss für Terrassen*Kunststofffenster, Terrassentüren mit Raffstore-Vorbereitung*Doppelfalz-Vollbautüren, Sprechanlage mit Türöffner und Kameramodul*Innentüren mit Holzumfassungszargen, Kalkgipsputz in Wohnräumen*Fliesen im Bad und WC, 60x60 cm Feinsteinzeug oder Parkett in WohnräumenAusstattung im Detail:*Sanitärinstallation nach Plan*Internetanschluss über Telekom Austria*Einrichtung, Küche und Sonderwünsche möglich*Wasser- und Wärmezählung*Spülen nach Ö-Norm B 5019*Beachtung der Feuchtigkeitsvermeidung für Wohnbetrieb*Ergänzung für Allgemeindusche & Toilette
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 17,51 m²
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Gartenfläche: 37,50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 39.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Theaterplatz 19020 Klagenfurt
KontaktHans Peter Wieland
Referenz IDAIO-289_2
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 626100385 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 08:25 Uhr

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