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Attraktives Investment mit Top-Rendite und Freizeitspaß in Einem! Anlegerwohnungen direkt am Katschberg - auf 1640 m!

55,19
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2022, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 574180052
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Swiss Life Select Österreich GmbH
Swiss Life Select Österreich GmbH

Unternehmen


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KontaktDr. Sarah Fuchsberger

Objektstandort

9863 Rennweg, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    55,19 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    8,88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 430.800
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Das TOP-Skigebiet zwischen Salzburg und Kärnten - Skigebiet Katschberg


Das Skigebiet Katschberg bietet im Winter alles, was einen perfekten Ski- bzw. Winterurlaub ausmacht: 500 Meter von der Bergbahn-Talstation entwickelt die Alpen Living am Katschberg ein Aparthotel mit insgesamt 19 Apartments in komfortablen Größen zwischen 37m2 und 100 m2 mit jeweils 1-5 Zimmer. Der Katschberg, direkt zwischen den zwei schönsten Bundesländern Österreichs - Salzburg und Kärnten - gelegen, überzeugt mit:


  • garantierter Schneesicherheit dank Höhenlage von 1.170 bis 2.220m
  • direkter Autobahnanschluss (A10 St. Michael, Lungau/Rennweg)
  • 100% beschneibare und bestens präparierte Pisten
  • 16 top moderne Liftanlagen im Skigebiet Katschberg - Aineck
  • 10 km leichte Pisten für gemächliches Skifahren & Snowboarden
  • 10 km schwere Pisten für herrliche Abfahrten
  • 50 km mittelschwere Pisten für das perfekte Skivergnügen
  • Katschi's Kinderwelt und Skischulen für Anfänger und Kinder
  • Gemütliche Hütten mit Schmankerln aus der Region und kulinarischen Highlights
  • Ruhe & Stille beim Winterwandern am Katschberger Adventweg
  • Skiverleih in den Talorten
  • Nachtskilauf auf der Königswiese im Skigebiet Katschberg

Im Skigebiet Katschberg in Kärnten und Salzburg ist für jeden die passende Piste dabei. Vom gemächlichen Genuss-Skifahrer über Rennskiläufer bis zu Anfänger und Familien mit Kindern. Mit der Katschi's Kinderwelt und vielen Skischulen findet in der Ferienregion Katschberg Lieser-Maltatal jeder die geeigneten Bedingungen zum Skifahren.


Mit der atemberaubenden Berglandschaft Oberkärntens, auf der Sonnenseite der Alpen - eingebettet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und dem Biosphärenpark Nockberge - bietet die Region jedoch nicht nur im Winter außergewähnliche Urlaubsmomente: bei gemütlichen Wanderungen oder anspruchsvollen Gipfeltouren, herzlicher Gastfreundschaft, freiem Durchatmen in frischer Höhenluft, zahlreichen Ausflugszielen für die ganze Familie und einem umfangreichen Abenteuer- und Aktivprogramm garantieren Katschberg, Lieser-Maltatal  Erholung für die ganze Familie.


Im Sommer bietet die Region Katschberg-Lieser-Maltatal entspannende Wanderwege, klare Bäche, saftige Wiesen, Badespaß am nahen Millstätteree und sanfte Wälder - die wunderbare Naturlandschaft ist wohl die Hauptattraktion in der Urlaubsregion. Für aktive Abenteuerlustige und Familien, gibt es im Urlaub oder bei Ihrem Tagesausflug viele spannende Entdeckungen zu machen; so zum Beispiel der Tierpark Katschhausen, wo es auch zahlreiche Brücken und Rutschen für Nachmittage voller Spaß gibt. Die Künstlerstadt Gmünd mit ihren Galerien und Ausstellungen ist auch bei Regenwetter einen Besuch wert!


 


Wir bieten Ferienimmobilien, die sowohl im Frühling, Sommer, Herbst und Winter, somit an 365 Tagen im Jahr gebucht und genutzt werden.


Das Investment in eine Ferienwohnung bedeutet nicht nur die Anlage in ein langfristig gesichertes Ertragsobjekt, mit einer Ferienimmobilie erwerben Sie auch die Möglichkeit der Eigennutzung für Ihren persönlichen Urlaub in eine der schönsten Regionen Österreichs.


Gründe warum Ferienimmobilien eine äußerst rentable Investition sind:


  • Neben einer gesicherten Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren.
  • Je nach Vereinbarung mit dem Betreiber kann die Immobilie auch zur Eigennutzung für den eigenen Urlaub herangezogen werden.
  • Bei gewerblicher Vermietung können Anleger außerdem steuerliche Vorteile nutzen. 
  • Durch den Erwerb eines grundbücherlichen Eigentums in einer attraktiven Tourismusdestination bietet ein Investment in eine Ferienimmobilie zudem hohe Sicherheit.
  • Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt am Katschberg wird professionell betrieben. Der Anleger muss sich um absolut nichts kümmern.

 


Der Bauträger bietet einen Rundum-Service für Käufer


Es wird den Käufern der Ferienimmobilie seitens des Errichters nicht nur eine professionelle Betreiberin geboten, welche für die Eigentümer die touristische Vermietung übernimmt und es versteht, die Anlage perfekt zu bewirtschaften und möglichst ertragreich zu machen, sondern leistet dieser auch Hilfestellung bei der Kaufabwicklung sowie bei steuerlichen Fragen zur Anlage.



Lage

Unser Aparthotel auf der Katschbergh
he liegt auf 1640 m und ist nur 500 m von der Bergbahn entfernt, ist somit, was die Lage betrifft, ganz vorne dabei!
Der Katschberg geh
rt aufgrund seiner beeindruckenden H
he (bis 2220 m) nicht nur zu einem der schneesichersten und beliebtesten Skigebieten, sondern ist auch ein Ort der Entspannung und Entschleunigung.
Zahlreiche Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, Fischen, Golfen, Bogenschießen, Badespaß an den Kärntner Seen und vieles mehr sorgen auch außerhalb der Skisaison dafür, dass der Alltagsstress verfliegt.

Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Im neuen Aparthotel sowie in der Umgebung befinden sich
Restaurants, Wirtshäuser und Hütten, die zum Verweilen und Genießen einladen. Von traditioneller

sterreichischer Küche auf gemütlichen Almhütten bis zur internationalen Cousine - am Katschberg kommen
Feinschmecker auf Ihre Kosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <5000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <10000m

Sonstige
Bank <5000m
Polizei <5000m
Post <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Balkonfläche:8,88 m²

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 359000 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Swiss Life Select Österreich GmbH
Swiss Life Select Österreich GmbH

Unternehmen


Adresse
Wiedner Hauptstraße 120-1241050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktDr. Sarah Fuchsberger
Referenz ID6013/140
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willhaben-Code: 574180052 | Zuletzt geändert: 05.10.2022, 09:30 Uhr