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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Wohnfläche
75 m²
Heizung
Fernwärme 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Abstellraum
Garten
118,78 m²
Terrasse
29,46 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 87

Objektbeschreibung

Mitten im Schi- und Wandergebiet Bad Kleinkirchheim und doch auch mitten im Grünen!


Sehr vorteilhaft gelegene Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Kleinkirchheim, sämtliche Intrastruktur, sowie Schilift und Therme sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Diese Wohnung ist etwas besonderes und lässt gänzlich den typischen Wohnblockcharakter vermissen. Die unmittelbar vor dem Eingang befindlichen großen Garten- und Terrassenflächen schaffen Platz für individuelle Gestaltung durch Umzäunung oder Einfriedung, Bepflanzung bzw. gärtnerische Gestaltung, eine Wohnung mit Hauscharakter ideal für Familien.


Die Einheit besteht aus Wohnungsfläche mit Windfang mit ca. 80 qm, einer Terrasse mit ca. 30 qm und Gartenflächen im Ausmaß von ca. 119 qm. Für Lagerzwecke steht ein Dachraum mit großzügigen 15 qm dem Wohnungseigentümer als Zubehör zur Verfügung..


Raumaufteilung: Windfang, Wohnraum mit schöner Küche, Gang, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum,


Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und mit modernem Flair.


Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Abstellplatz dazuzukaufen um EUR 7.000,-- (monatl. Kosten ca. EUR  20,--).


Wenn Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt sind, fühlen Sie sich ebenfalls angesprochen von diesem Angebot: keine Mietzinsbeschränkung nach WGG, gute Vermietbarkeit auf Grund der zentralen Lage. 


Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne zu diesem interessanten Angebot.


Bad Kleinkirchheim ist eine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern im Bezirk Spittal/Drau und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Der als Heilbad und Luftkurort ebenso wie als Skigebiet im Winter und Wandergebiet im Sommer bekannte Ort liegt im Herzen der Nockberge. Somit ist er der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Almwanderungen, Entspannung in einer der beiden Thermalbäder und für zahlreiche Wintersportaktivitäten auf und abseits der Pisten. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ist mit 103 Pistenkilometern eines der größten Skigebiete Kärntens, sowie die Heimat von Abfahrtslegende Franz Klammer.

Neben der herrlichen Landschaft und den vielen Freizeitmöglichkeiten finden in Bad Kleinkirchheim auch zahlreiche Events und Veranstaltungen statt. Bekannte Großveranstaltungen in der Region sind z.B. das Schlager Open Air "Wenn die Musi spielt", die Alpen Fahrt Classic Rallye oder der FIS Skiweltcup. In nur ca. 20 Autominuten erreicht man den Feldsee sowie ein wahres Naturjuwel, den Millstätter See.


Kaufnebenkosten:


Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.

Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif


Lage

  • Region: Bad Kleinkirchheim Zentrum, Millstättersee,
  • Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Liftnähe (Schilift)

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 29,46 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 118,78 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1986

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 232,97 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 232,97 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 6444,00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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