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DAS PENTHOUSE A9 - wenn See Architektur trifft

53,94
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.05.2024, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 704571362
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RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH&CoKG
RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH&CoKG

Unternehmen


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KontaktErna Kleinfercher-Heu

Objektstandort

9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    53,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    9
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    16,62 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Luxusobjekt ist Teil eines neuen Bauvorhabens in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie

hier

.

PROJEKT UNMITTELBAR VOR VOLLENDUNG
Seeresidenzen ²² - Wohngenuss zwischen glasklarem Millstätter See und pulsierendem Ortskern

Die Wohnanlage entsteht als Erweiterung einer hochwertigen Wohngegend von Seeboden in wunderschöner Nähe zum See. Insgesamt werden 18 Wohnungen in 2 voneinander unabhängigen Gebäuden samt Keller, Lift, Parkgarage und privaten Gartenflächen realisiert. Moderne Grundrisse, vom 30m² Mikroapartment bis hin zum 165m² Stand-alone-Penthouse, schaffen daher vielfältigen Luxuswohnraum für jegliche Lebensvielfalt.

DAS PENTHOUSE - wenn See Architektur trifft

Das Penthouse A 9 mit der wundervollen Ostterrasse, von der Sie auch Seeblick haben, nimmt das Besondere dieses Standortes auf, mit viel Lebensfreude und Lebensqualität. Genießen wie früher rund um den See, die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die hier bereits ihr Leben lang den Lebensmittelpunkt haben und nun für sich eine elegante, kleine Wohnung suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht.

Die im östlichen Teil des Hauses A in der Penthouse-Ebene liegende Wohnung bietet auf beeindruckend geschnittenen 54 m² einen Vorraum, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein WC, einen außerordentlich attraktiven Raum für Wohnen-Kochen-Essen und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der 16,62 m² große Ostbalkon, Wohnbereich und Schlafzimmer werden dadurch wundervoll erweitert. Freuen Sie sich auf ein Frühstück in der Morgensonne, der See blitzt herauf, leuchtend und einladend.

Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen, Dielenböden, viel Glas, modern, puristisch schön. Freuen Sie sich auf ein Domizil mit stimmungsvollem Ambiente und Attraktivität in jeder Hinsicht. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Glück. Ankommen. Genießen.

Der Architekt der Seeresidenzen²² Jakob Unterlerchner hat hier ein Werk geplant, das die Linie der spektakulär gestalteten Promenade zum See übernimmt und in den verschiedenen Ebenen der Häuser fortsetzt - in vertikalen Glasfronten und beeindruckenden Fassadengestaltungen. Die Inspiration des Standortes ist spürbar, in dieser leuchtenden Natur.

Das Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage.

Infrastruktur/Lage - eine Region steht Modell

Die neue "Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt und Adresse der Wohnanlage, erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich - eine optimale Verbindung! Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe.

Seeboden entwickelte in den letzten Jahren, durch Bevölkerungszuwachs und steigende Wirtschaftsleistung, einen in der Region einzigartigen Wohnwert.
Durch das durchdachte Wohnbaukonzept schafft der Standort die Brücke zwischen urbaner Infrastruktur und familiärem Lebensgefühl. Neue, profilierte Lebensräume sind hier bereits entstanden und werden durch die Seeresidenzen²² harmonisch ergänzt.

Orts- und Regionsentwicklung werden in der Gemeinde groß geschrieben.

Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit.

Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:16,62 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.53 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 2024
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

MAISONETTE SEERESIDENZEN²² mit 111 m² - Seegefühl - wundervoller Privatgarten

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    30,16–164,13 m²
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH&CoKG
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Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktErna Kleinfercher-Heu
Referenz ID1676/2862
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 704571362 | Zuletzt geändert: 20.05.2024, 07:15 Uhr

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