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Exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Traumlage mit Loggia, unmittelbar an der Therme St. Kathrein

115
5 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 08.07.2021, 12:06 Uhr | willhaben-Code: 443758311
Bild 1 von 20 - Wohnung Bad Kleinkirchheim (15)

Immobilien Consulting
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Telefon 10043424257854
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KontaktGasperina Flechl

Objektstandort

9546 Bach, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 468.000

Objektbeschreibung

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine große, im modernen Landhausstil sehr geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung an, die über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit großer Wohnküche und einer großen Aussichtsloggia in sonniger Südausrichtung verfügt.
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Letztgeschoss (ohne Lift) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die um 2010 adaptiert und saniert wurde.
Diese großzügige 5-Zimmerwohnung setzt sich aus zwei Wohneinheiten zusammen, die durch eine Wandöffnung mit großer doppelflügeliger Glas-Schiebetüre miteinander verbunden wurden. Man kann auch recht unkompliziert diese beiden Einheiten wieder voneinander trennen. Die große Aussichtsloggia erstreckt sich fast über die gesamte Südseite des Gebäudes und bietet viel Platz und eine tolle Sicht auf die Therme, die Pisten sowie die umliegende Landschaft.
Alles in allem ein wirklich tolles Domizil für eine mehrköpfige Familie, die den Komfort einer zentralen Lage schätzt.

Geschoss: 2. Obergeschoss bzw. Letztgeschoss

Lift: keiner

Wohnnutzfläche: ca. 115,43 m² zzgl. Loggia

Loggia: - ca. 17,45 m² mit kleiner Dachkammer
- nach Süden ausgerichtet
- begehbar von der Wohnküche, dem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4 - eines davon verfügt über ein Badezimmer en Suite

Bäder: 2

WC separat: 1 mit Handwaschbecken und Warmwasserboiler

Möblierung/Ausstattung: die gesamten Einbauten
*nach Preisabsprache auch das bewegliche Mobiliar

Heizung: thermostatgeregelte Elektroheizung mit Wandradiatoren

Keller: 2 Kellerabteile im Untergeschoss

Pkw: 3 KFZ-Freistellplätze

Zustand: sehr gut, modern, neuwertig

Verfügbar: nach Absprache, relativ rasch

Energieausweis: HWB 128,5 kWh/m²a, fGEE 1,33

Kaufpreis: EUR 468.000,00 inkl. Küche und Einbaute


Lage

Lage: Bad Kleinkirchheim - Bach

Diese kleine Wohnanlage befindet sich direkt im Ortskern von Bad Kleinkirchheim und grenzt regelrecht an die Therme St. Kathrein an. In unmittelbarer Gehnähe liegen die Skipisten und die Maibrunnbahn.

Die Lage ist verkehrsberuhigt, relativ ruhig und schön.

In Bad Kleinkirchheim finden Sie alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Arztordinationen, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants, Gemeindeamt, etc..

Die Therme St. Kathrein und das Römerbad, beide Häuser wurden erst kürzlich modernisiert, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt. Das über 103 Pistenkilometer große Skigebiet Bad Kleinkirchheim zählt zu den bekanntesten Österreichs und gibt es im Ortsteil Zirkitzen eine wunderschöne Langlaufloipe.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Elektroheizung


Anbieterdetails

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Adresse
Italiener Straße 40 /1/ 29500 Villach
KontaktGasperina Flechl
Referenz IDETW-BKK-58
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 443758311 | Zuletzt geändert: 08.07.2021, 12:06 Uhr