Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 84,57 m² Wohlfühlfläche!

84,57
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 10:57 Uhr | willhaben-Code: 1995859073
Bild 1 von 15 - Ausblick Balkon - Großdombra - Wohnung - kaufen
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Bild 4 von 15 - Wohnzimmer - Großdombra - Wohnung - kaufen
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Bild 10 von 15 - Küche - Großdombra - Wohnung - kaufen
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Bild 13 von 15 - Badezimmer - Großdombra - Wohnung - kaufen
Bild 14 von 15 - Vorzimmer - Großdombra - Wohnung - kaufen
Bild 15 von 15 - Abstellraum - Großdombra - Wohnung - kaufen
€ 265.000€ 3.133,50/m²

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktNicole Fritz

Objektstandort

9872 Großdombra, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84,57 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Provision: 3 % zuzüglich 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.133,50

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9872 Großdombra, Kärnten - einer charmanten Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84,57 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.


OBJEKTVIDEO: https://youtu.be/1maNcm_fYRE


Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der Nordbalkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können. Hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. 


Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, was das Kochen zum Vergnügen macht. 


Die Sanierung des Badezimmers sowie die Erneuerung der Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Innentüren, Fenster und Malerarbeiten in der Wohnung wurden im Zeitraum von etwa 2000 und 2005 durchgeführt.


Die Rücklage wurde vorübergehend für eine geplante Dachsanierung für die kommenden etwa drei Jahre erhöht.


 


 


Diese Wohnung in Großdombra ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme und der Lebensqualität, die Ihnen dieses attraktive Angebot bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,


Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung in 9872 Großdombra, Kärnten, besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Geldautomat, Polizei und eine Bushaltestelle - ideal für Ihren Alltag und beste Anbindung. Komfort und Versorgung sind hier garantiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <6000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-12-11
  • Energiepass HWB: 104 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provision: 3 % zuzüglich 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,71
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
KontaktNicole Fritz
Referenz ID2510
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willhaben-Code: 1995859073 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 10:57 Uhr

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