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MAISONETTE SEERESIDENZEN²² mit 185 m² - Luxuswohnen in unmittelbarer Seenähe

185,87
5,5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 23.05.2024, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 758584761
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RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH&CoKG
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KontaktErna Kleinfercher-Heu

Objektstandort

9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    185,87 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Stockwerk(e)
    0/1
  • Topnummer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,5 m²
  • Garten
    480 m²
  • Terrasse
    59 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Luxusobjekt ist Teil eines neuen Bauvorhabens in Seeboden am Millstätter See und befindet sich unmittelbar vor der Fertigstellung. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie

hier

.

PROJEKT UNMITTELBAR VOR VOLLENDUNG

SEERESIDENZEN²² - atemberaubendes, klares Konzept

Eine der hochwertigsten Wohngegenden von Seeboden wird nun erweitert, in unmittelbarer See- und Zentrumsnähe stehen neue Lebens- und Wohnbereiche kurz vor ihrer Vollendung - für ein besonderes Lebensgefühl, für Freude an Natur und Sport.
Insgesamt werden 18 Wohnungen in zwei Gebäuden samt Keller, Lift, Parkgarage und großzügigen, privaten Gartenflächen realisiert. Moderne Grundrisse, vom 30m² Mikroapartment bis hin zum 165m² Penthouse und zur 185 m² Maisonette, schaffen daher vielfältigen Wohnraum für jeden Geschmack, schaffen Großzügigkeit.

Haus B Top 4 - die Maisonette mit Erlebnisräumen

Die Maisonette mit den 2 Wohnebenen und dem wundervollen Garten nimmt das Besondere dieses Standortes auf, der rundum Lebensfreude und Lebensqualität bietet. Hier gelangt eine besondere Planung zur Umsetzung - ein beeindruckend großzügiger Raum für Wohnen-Kochen-Essen, ein ebenso beeindruckender 480 m² großer Garten für Entspannung und Bewegung, Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer/WC und ein Zimmer im Erdgeschoss und über die Innentreppe im Obergeschoss nochmals 3 Zimmer, Badezimmer/WC, Galerie und Vorraum.

Das Leben gestalten auf 185 m² Wohnfläche und endlos großen Außenbereichen, viel Glas, modern, puristisch schön. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen - vielleicht als junge Familie oder als sportliches Paar, viele Wünsche sind hier frei! Sie freuen sich auf ein Frühstück in der Morgensonne im Garten, auf einen Sommer am See, auf ein Domizil mit Eleganz und stimmungsvollem Ambiente und Attraktivität in jeder Hinsicht?

Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen, Dielenböden, große Panoramafenster, lichtdurchflutete Räume. Ein Swimmingpool im Garten ist auf Wunsch möglich, integriert in ein grünes Gartenparadies, das Sie sich selber schaffen können. Glück. Ankommen. Heimkommen.

Genießen wie früher rund um den See mit wundervollen Sonnenaufgängen und Sonnenuntergängen hinter der Bergkulisse im Osten und Westen. Die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die bereits ihr Leben lang hier Ihren Lebensmittelpunkt haben und nun für sich und die Familie das Außergewöhnliche suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht.

Der Architekt der Seeresidenzen²² Jakob Unterlerchner hat die Maisonette - dieses vollwertige Haus im Haus auf Wunsch mit unabhängigem Eingang und Garten - in zwei Varianten geplant, die Variante I hat eine Größe von 111 m², die Variante II hat die hier beschriebenen 185 m². Sie können wählen.
Jede dieser Varianten wird getragen von der Inspiration dieses besonderen Standortes, dieser leuchtenden Natur rundum….

Kellerabteil inkludiert, Tiefgaragenstellplatz optional.

Infrastruktur/Lage - eine Region steht Modell:

Die neue "Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt und Adresse der Wohnanlage, erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich - eine optimale Verbindung! Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz.

Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Durch das durchdachte Projektkonzept von Seeresidenzen²² schafft der Standort die Brücke zwischen urbaner Infrastruktur und familiärem Lebensgefühl.
Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Seeboden entwickelte in den letzten Jahren durch Bevölkerungszuwachs und steigende Wirtschaftsleistung einen in der Region einzigartigen Wohnwert.

Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit.
Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:4,50 m²
  • Terrassenfläche: 59,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 480,0 m²
  • Kellerfläche: 24.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: 2024
  • Baujahr: ca. 2023
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

MAISONETTE SEERESIDENZEN²² mit 111 m² - Seegefühl - wundervoller Privatgarten

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    30,16–164,13 m²
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH&CoKG
RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH&CoKG

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Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktErna Kleinfercher-Heu
Referenz ID1676/2967
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willhaben-Code: 758584761 | Zuletzt geändert: 23.05.2024, 07:15 Uhr

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