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Neubauprojekt Aussichtslage Millstatt. Seeblick. Modern. 2 SZ.

87
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2020, 03:41 Uhr | willhaben-Code: 400498141
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lebensraum immobilien e.U.
lebensraum immobilien e.U.

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KontaktMarkus Unterdorfer-Morgenstern

Objektstandort

9872 Millstatt, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    22,95 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 589.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Millstatt und der Millstätter See liegen Ihnen zu Füßen!

Die Wohneinheit liegt im zweiten Geschoss und verfügt über einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, separate Toilette, Abstellraum und einen großzügigen Küche-Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung gehören auch 1 Kellerabteil und ein großer Balkon.

Die atemberaubende Aussicht auf den Millstätter See, glasklares Wasser, südliches Klima, saftige Wiesen und Wälder und eine malerische Bergwelt machen den Lebensraum für Einheimische und auch Fremde zu etwas Besonderem.

Die neue Wohnanlage liegt über dem historischen Ortskern von Millstatt. Somit genießen Sie bei unverbautem Panorama über den See und die Bergwelt rund 200 Sonnentage im Jahr.
Durch die verkehrsberuhigte, aber zentrale Lage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Nahversorgern, Dienstleistungen und Gastronomie macht das Leben in Millstatt besonders attraktiv.

Massive Ziegelwände schaffen ein angenehmes Raumklima und einen Lebensraum für Generationen. Für behagliche Wärme und Gemütlichkeit ist Ihre Wohnung mit Echtholzparkett-Böden und Fußbodenheizung ausgestattet. Selbstverständlich sind alle Wohnungen direkt von der Tiefgarage, mit ihren großzügigen Stellplätzen, per Aufzug erreichbar.
Großflächige Glaselemente lassen viel Licht und Wärme in Ihr Zuhause und bieten eine atemberaubende Aussicht über den Millstätter See und die Bergwelt.


9 Tiefgaragenparkplätze á EUR 20.000,00.


Die Region: Millstatt im Zentrum des Millstätter Sees ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrössten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Freizeitinfrastruktur im Winter: 5 Schigebiete, im Sommer der Radweg um den See und die Nockberge zum Wandern. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze. Kulturell erfreuen die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, im Schloss Porcia in Spittal die Komödienspiele und der internationale Chorwettbewerb.  


Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Gemeindeamt, Apotheke, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie: alles in der Nähe. 


Flughäfen: Klagenfurt 50 Minuten, Laibach 70, Salzburg 1,5 Std, Venedig und München 2,5 Std., Wien 3,5 Std. 


Vom Wohnraum zum Lebensraum - in Millstatt Region Millstättersee.





 



Lage

  • Region: Millstätter See und Zentrum Millstatt
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Bahnhof <5500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <5000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1500m
  • Höhere Schule <6000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <6500m
  • Millstättersee; Millstatt; Seeboden; Spittal; A10 Tauernautobahn;

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:22,95 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3.06 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG / OG 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-02-23
  • Energiepass HWB: 32.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Winter 2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

lebensraum immobilien e.U.
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Adresse
Hauptstraße 529871 Seeboden
KontaktMarkus Unterdorfer-Morgenstern
Referenz ID593
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 400498141 | Zuletzt geändert: 16.10.2020, 03:41 Uhr