Raumvielfalt: Große 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lendorf

97,89
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 14:51 Uhr | willhaben-Code: 961371434
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€ 475.000Kaufpreis

Fa. Siller Real Estate Holding GmbH
Fa. Siller Real Estate Holding GmbH

Unternehmen


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KontaktIng. Michael Siller

Objektstandort

9811 Lendorf, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    97,89 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    12/2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Balkon
    30,48 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 475.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: TG Stellplatz: EUR 25.000,- Außenstellplatz: EUR 15.000,-

Objektbeschreibung

Viel Platz für Familie und alle, die gern großzügig wohnen: Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 4 gut geschnittene Zimmer und einen großen Balkon. 
Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein.
Funktional, modern und vielseitig nutzbar - ideal um sich hier ein Zuhause zu schaffen.


Verfügbare Wohnungen :


Haus B:


Top B1: WFL 97,89 m²  |  Terrasse: 29,92 m²  |  Garten: 70,25 m²  |  KP EUR 450.000,-
Top B2: WFL 62,70 m²  |  Terrasse: 19,48 m²  |  Garten: 73,96 m²  |  KP EUR 320.000,-
Top B3: WFL 75,88 m²  |  Terrasse: 21,67 m²  |  Garten: 51,61 m²  |  KP EUR 365.000,- => RESERVIERT !


1,Obergeschoss:
Top B4: WFL 97,89 m²  |  Terrasse: 29,92 m²  |  KP EUR 475.000,-
Top B5: WFL 62,70 m²  |  Terrasse: 19,48 m²  |  KP EUR 340.000,-
Top B6: WFL 87,00 m²  |  Terrasse: 21,67 m²  |  KP EUR 425.000,- => RESERVIERT ! 


2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL 97,89 m²  |  Terrasse: 29,93 m²  |  KP EUR 520.000,-
Top B8: WFL 62,70 m²  |  Terrasse: 19,47 m²  |  KP EUR 360.000,-
Top B9: WFL 87,00 m²  |  Terrasse: 21,67 m²  |  KP EUR 460.000,-



SILLER REAL ESTATE HOLDING GMBH
Tel: +43 (0) 4766 / 35 003 11
Mobil: +43 (0) 676 / 51 700 46
Mail: office@si-real.at 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




SILLER REAL ESTATE HOLDING GMBH

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem modernes Wohnen und naturnahes Leben perfekt harmonieren. Im Herzen des idyllischen Lurnfeldes entsteht mit dem Wohnpark Lendorf 4.0 ein exklusives Wohnprojekt, das nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch höchste Wohnqualität überzeugt.


9 moderne Eigentumswohnungen - ob für den Eigenbedarf oder als attraktive Wertanlage - warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnflächen reichen von ca. 62 m² bis 98 m² und bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Der Baustart des Gebäudes B ist für 2026 geplant.


Jede Wohnung wurde mit dem Fokus auf Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort geplant. Das Angebot reicht von Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil, über stilvolle Terrassenwohnungen im 1. Obergeschoss, bis hin zu drei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - Ihr täglicher Ausblick auf Lebensqualität.


Die durchdachten Grundrisse bieten:


  • Einen hellen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront


  • Ein bis drei Schlafzimmer, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse


  • Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC


  • Einen praktischen Abstell- oder Hauswirtschaftsraum


Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Konzept durch:


  • Barrierefreien Zugang dank Aufzugsanlage


  • Großzügige Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze


  • Eine ruhige Lage mit gleichzeitig idealer Anbindung


Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen.
Der Wohnpark Lendorf 4.0 vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur der Kärntner Berglandschaft und die Qualität und Ästhetik modernen Bauens.


Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Wohn(t)raum am Land - wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!


Verfügbare Wohnungen :


Haus B:


Erdgeschoss:
Top B1: WFL 97,89 m²  |  Terrasse: 29,92 m²  |  Garten: 70,25 m²  |  KP EUR 450.000,-
Top B2: WFL 62,70 m²  |  Terrasse: 19,48 m²  |  Garten: 73,96 m²  |  KP EUR 320.000,-
Top B3: WFL 75,88 m²  |  Terrasse: 21,67 m²  |  Garten: 51,61 m²  |  KP EUR 365.000,-


1,Obergeschoss:
Top B4: WFL 97,89 m²  |  Terrasse: 29,92 m²  |  KP EUR 475.000,-
Top B5: WFL 62,70 m²  |  Terrasse: 19,48 m²  |  KP EUR 340.000,-
Top B4: WFL 87,00 m²  |  Terrasse: 21,67 m²  |  KP EUR 425.000,-


2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL 97,89 m²  |  Terrasse: 29,93 m²  |  KP EUR 520.000,-
Top B8: WFL 62,70 m²  |  Terrasse: 19,47 m²  |  KP EUR 360.000,-
Top B9: WFL 87,00 m²  |  Terrasse: 21,67 m²  |  KP EUR 460.000,-



Lage

Die Lage - Naturgenuss trifft perfekte Anbindung
Willkommen in Lendorf, einer aufstrebenden, familienfreundlichen Gemeinde im Herzen des Kärntner Lurnfelds - nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse entsteht hier ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit ländlicher Idylle verbindet.
In ruhiger, sonniger Lage entstehen zwei exklusive Wohnanlagen mit jeweils 9 und 12 hochwertigen Eigentumswohnungen - ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich ganz in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B100 (Drautalstraße) sowie die A10 (Tauernautobahn) gelangen Sie rasch nach Spittal, Villach oder Klagenfurt. Auch Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar - ideal für Pendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Doch Lendorf punktet nicht nur durch seine Infrastruktur, sondern auch durch ein reichhaltiges Freizeitangebot:
Wandern oder Skitourengehen am Hausberg Gmeineck
Schwimmen, Radfahren oder Golfen rund um den nahegelegenen Millstätter See
Wassersport am Draupaddelweg oder im Wasserskiclub
Reiten, Pilgern oder Kultur erleben - etwa im römischen Ausgrabungsgelände Teurnia

Ob Naturgenuss, aktive Freizeitgestaltung oder kulturelle Highlights - in Lendorf wohnen Sie mitten im Grünen und doch zentral. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint und das Beste aus Stadt und Land bietet.

Lendorf - ein Ort, an dem Lebensqualität zu Hause ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4500m
Arzt <6500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <7500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:30,48 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 10.53 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-12
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 12/2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • TG Stellplatz: EUR 25.000,-Außenstellplatz: EUR 15.000,-
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,75% Vertragserrichtung Notariat Schönlieb zzgl. USt und Barauslagen

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ihr neues Zuhause im Wohnpark Lendorf 4.0

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    62,70–97,89 m²
  • Preis
    € 320.000–520.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Fa. Siller Real Estate Holding GmbH
Fa. Siller Real Estate Holding GmbH

Unternehmen


Adresse
Kaiser Franz Josef-Straße 479872 Millstatt
KontaktIng. Michael Siller
Referenz ID317
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 961371434 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 14:51 Uhr

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