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SEERESIDENZEN²² - unmittelbare, wundervolle Seenähe

55,57
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.05.2024, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 704571418
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RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH&CoKG
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Unternehmen


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KontaktMichael Mathi

Objektstandort

9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55,57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    19,81 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Luxusobjekt ist Teil eines neuen Bauvorhabens in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie

hier

.

PROJEKT UNMITTELBAR VOR VOLLENDUNG
Seeresidenzen ²² - Leben in zentraler Lage und See Nähe

Diese Wohnanlage entsteht als Erweiterung einer hochwertigen Wohngegend von Seeboden in unmittelbarer See Nähe.
Insgesamt werden 18 Wohnungen in 2 voneinander unabhängigen Gebäuden samt Keller, Lift, Parkgarage und privaten Gartenflächen realisiert.
Moderne Grundrisse, vom 30m² Mikroapartment bis hin zum 165m² Penthouse, schaffen daher vielfältigen Wohnraum für jeden Geschmack.

Haus A Top 3 - 2 Zimmer Wohnung mit Westbalkon.

Die im westlichen Teil des Hauses A im 1 Obergeschoß liegende Wohneinheit, bietet auf rd. 53m² 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und ist somit die perfekte Wohnlösung für Singles oder Paare.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der mit 19,93m² große, überdachte Westbalkon mit Blick auf die traumhafte Bergwelt der Region.

Kellerabteil inkludiert, Tiefgaragenstellplatz optional.
Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage.

Infrastruktur/Lage - eine Region steht Modell:
Die neue "Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt und Adresse der Wohnanlage, erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich - eine optimale Verbindung! Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe.

Seeboden entwickelte in den letzten Jahren, durch Bevölkerungszuwachs und steigende Wirtschaftsleistung, einen in der Region einzigartigen Wohnwert.
Durch das durchdachte Wohnbaukonzept schafft der Standort die Brücke zwischen urbaner Infrastruktur und familiärem Lebensgefühl.
Orts- und Regionsentwicklung werden in der Gemeinde groß geschrieben.

Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit.

Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:19,81 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 2024
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

MAISONETTE SEERESIDENZEN²² mit 111 m² - Seegefühl - wundervoller Privatgarten

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    30,16–164,13 m²
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH&CoKG
RE/MAX Impuls in Seeboden / R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH&CoKG

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Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktMichael Mathi
Referenz ID1676/2768
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willhaben-Code: 704571418 | Zuletzt geändert: 13.05.2024, 07:15 Uhr

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