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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
143 m²
Heizung
Ölheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Abstellraum
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 113
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung in Seenähe.

Die Wohnung befindet sich in einem schön gelegenen Zweifamilienhaus in sonniger Lage in Lieserbrücke bei Seeboden am Millstätter See.

Sie eignet sich perfekt für Sie, wenn Sie etwas mehr Platz benötigen oder Sie können die Wohnung auch vermieten. Es ist möglich, eine Garconniere und eine Maisonettewohnung separat zu vermieten.

Die geräumige Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Stockwerk des Hauses und ist durch ein großzügiges Stiegenhaus gut zu erreichen.
Zusätzlich zur Wohnfläche haben Sie ca. 73 m² als Hobby- und Abstellräume im oberen Stockwerk zur Verfügung.

Das 1. Stockwerk wurde bereits umfangreich und hochwertig saniert.
Der 2. Stock ist in gutem Zustand, Renovierungsbedarf ist je nach Ihrem eigenen Geschmack und der weiteren Nutzung gegeben.

Die Raumaufteilung bei dieser Wohnung bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten:
* Die Nutzung als Hauptwohnung mit einer Garconniere (z. B. für Jung und Alt).
* Für eine große Familie mit viel Platzbedarf.
* Das Vereinen von Beruf und Privat unter einem Dach - z. B. die Nutzung der Dachgeschoßräume als Homeoffice.

Auf der Wohnebene haben Sie folgende Räume zur Verfügung:
Eingangsbereich, Abstellraum, Toilette.
Hauptwohnung: Vorraum mit Aufgang zum Dachgeschoß, Küche, Wohn-Essbereich mit anschließender Loggia.
Garconniere: Vorraumsbereich, Küche, Schlafzimmer mit Du/WC, Wohnzimmer. Der Rückbau der Küche in der Garconniere in ein Bad ist leicht möglich, da alle Anschlüsse vorhanden sind.
Das Dachgeschoß bietet Ihnen ein weiteres Bad, Toilette sowie mehrere Räume, die Sie als Schlafräume, Hobby- und Bastelräume nutzen können.

Sollten Sie sich eine schöne Sonnenterrasse wünschen - auch dies kann verwirklicht werden. Anschließend zur großzügig verglasten Loggia besteht die Möglichkeit, eine Terrasse mit Blick in den Garten zu errichten.

Zur Wohnung gehören 3 Abstellplätze und ein großer Kellerbereich.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung.

Die zentrale Lage hat viele Vorteile:
Bushaltestellen sind fußläufig rasch zu erreichen.
In der Nähe befindet sich das Ortszentrum von Seeboden, der Millstätter See sowie Schulen und Kindergarten.
Bis zum See und in das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 1.600 m.
Nur wenige Autominuten ist die Bezirksstadt Spittal/Drau entfernt.
Die Skigebiete Katschberg und Innerkrems sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Kellerfläche: 40.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: ca. 1978
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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