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Traumhafte Gartenwohnung zwischen Millstätter See und Spittal/Drau

125
5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.06.2024, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1590096334
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s REAL - Spittal/Drau
s REAL - Spittal/Drau

Unternehmen


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KontaktBernadett Weber

Objektstandort

Neuolsach 47, 9701 Rothenthurn, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung, diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft der österreichischen Alpen, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.


Auf einer großzügigen Fläche von 125 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung, ist die Wohnung sofort bezugsbereit und lässt keine Wünsche offen.


Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein auf der Terrasse verbringen oder sich im Grünen beim Gärtnern erholen. Auch für Familien mit Kindern ist der Garten ein sicheres Paradies zum Spielen und Toben.


Der schöne Bergblick und der Grünblick von der Wohnung aus sind einfach unvergleichlich und bieten Ihnen jeden Tag ein Stückchen Natur zum Anfassen. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern und genießen Sie die Ruhe und den Frieden, die diese Lage mit sich bringt.


Die Wohnung selbst ist in einem top gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien, wie Fliesen und Laminat, sowie durch eine moderne Ausstattung. Die Fußbodenheizung in den Sanitärräumen sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Im Garten steht für die kalte Jahreszeit ein Saunahaus, welches das Angebot abrundet.


Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, wo Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen können. 


Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt und Sie somit schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Ortschaften gelangen.


Das Beste an dieser Traumwohnung: Der Kaufpreis von 298.000,00 EUR ist unschlagbar für eine so hochwertige Immobilie in dieser traumhaften Lage. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in unmittelbarer Stadt- und Seenähe.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Gartenwohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen!



Lage

Spittal an der Drau - lebendiges Kulturleben
Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (rd. 16.000 EW) eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier. Im Zentrum gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn man durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten. Der wunderschöne Millstätter See ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Winter lockt der Spittaler Hausberg, das Goldeck, mit breiten Pisten und der längsten schwarzen Talabfahrt der Alpen - im Sommer genießen Wanderer die Bergfahrt mit der Gondel auf 2000 m.
Spittal an der Drau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.

Region: Spittal/Drau

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 91 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 91
fGEE: 1,42
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

s REAL - Spittal/Drau
s REAL - Spittal/Drau

Unternehmen


Adresse
Neuer Platz9020 Klagenfurt
KontaktBernadett Weber
Referenz ID2838/1140
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willhaben-Code: 1590096334 | Zuletzt geändert: 23.06.2024, 11:55 Uhr

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