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Wohnung - modern - ruhig! Stadtzentrum

101
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2022, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 567929513
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Engel & Völkers Millstätter See
Engel & Völkers Millstätter See

Unternehmen


Telefon 10043720890200
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KontaktIng. Hans KAPELLER

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Heizung
    Sonstige
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    106 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Die Luxuswohnung wurde vor ein paar Jahren generalsaniert und in eine, dem gehobenen Standard entsprechenden Oase für die ganze Familie verwandelt. Diese ist im Bedarfsfall barrierefrei erreichbar. Die Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialen ausgestattet und entsprechend umgebaut worden. Beim Betreten spürt man schon den modernen ,aber bequemen Flair dieses Appartements. Lichtdurchflutete Räume, Massivmöbel, top moderne Fliesen an Wand und Böden, hochwertige Parkettböden gepaart mit funktionellen und zeitgemäßen Einrichtungen in Bad und Küche erlauben gemeinsam mit einem gelungenen Farbkonzept, in Grau und Weiß gehalten, ein sich zu Hause fühlen zu jeder Zeit. Behilflich dabei ist das eingebaute KNX-Bussystem, welches die Vernetzung sämtlicher verbauter Gebäudetechnik übernimmt. Selbst der Kaminofen ist mit einer Abbrandsteuerung ausgestattet. Diese technische Raffinesse garantiert eine optimale Energienutzung. Damit sind auch die High-Endgeräte in Küche und anderen Räumen perfekt nutzbar. Die Infrarotheizung in den Räumen, die deckengleich eingebaut wurde, ist sparsamst zu betreiben. Zum optimalen Raumklima tragen Be- und Entlüftungen bei jedem Fenster genauso bei, wie eine mobile Klimaanlage in den Sommermonaten oder der Kaminofen im Winter. Automatische Rollläden oder Raffstores bei jedem 3-fach verglastem Fenster bringen auf Knopfdruck die gewünschten Effekte ins Rauminnere. Der Wohn-Essraum wird von dem Küchenbereich optimal ergänzt. Dieser erlaubt es der ganzen Familie im High-Endbereich zu kochen. Die nach Süden ausgerichtete Balkonterrasse mit automatischem Beschattungssystem lädt zum Relaxen ein. Diese Wohnung ist ein Familienparadies für Wohnzwecke aber auch extrem gut nutzbar für Ferienzwecke.

Lage

  • Region: Spittal an der Drau
  • Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und einer besonderen Lage inmitten im Zentrum der Stadt Spittal an der Drau. In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, dem Bahnhof und dem Stadtpark bietet das Objekt alle Annehmlichkeiten. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Gebrauch wie auch Einrichtungen für Freizeit, etc. liegen in unmittelbarer Umgebung. Von hier kommen Sie in wenigen Minuten privat oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Highlights die die Bezirksstadt Spittal und ihre Umgebung zu bieten haben. Spittal, eine Stadt im westlichen Teil Kärntens mit rd. 16.000 Einwohnern, liegt mittelbar am Millstättersee. Mit der Nähe zu Slowenien und Italien herrscht ein sehr weltoffenes Klima. Über die nahe Autobahnanbindung sind der Wörthersee, der Ossiacher See sowie mehrere Skigebiete (Katschberg, Bad Kleinkirchheim, Turrach) rasch erreichbar. Der Hausberg, das Goldeck liegt in sprichwörtlicher Griffnähe. Sommer und Wintersportler sind dort perfekt aufgehoben und kommen auf ihre Kosten. In ca. 45 Minuten erreicht man den Flughafen in Klagenfurt oder in rd. 1,5 Std. den Flughafen in Salzburg. In rd. 2,0 Stunden sind Sie an den traumhaften Sandstränden der Oberen Adria oder in rd. 1,5 Std. in der Festspielstadt Salzburg, von der Sie wiederum gleich auch in München sind. Erleben Sie Spittal, die Region Millstättersee, erleben Sie die Stadt und lassen Sie sich von den fast unzähligen Möglichkeiten, die die Region rund um die Bezirksstadt zu bieten hat, inspirieren.

Ausstattung

  • Möbiliert Einbaumöbel Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Teilklima Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht
  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 106,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 01/01/2023
  • Baujahr: 1980
  • Preis: auf Anfrage

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
fGEE: 0,81
Heizung: Sonstige

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Engel & Völkers Millstätter See
Engel & Völkers Millstätter See

Unternehmen


Adresse
Völkermarkter Straße 539020 Klagenfurt
KontaktIng. Hans KAPELLER
Referenz IDI-00VLB3-W-02OUX6
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 567929513 | Zuletzt geändert: 07.08.2022, 11:35 Uhr