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ALPE ADRIA APPARTMENT | FAAKER SEE

46
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 26.01.2022, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 513742724
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THI Treuhand Immobilien GmbH
THI Treuhand Immobilien GmbH

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KontaktGerli Kinz

Objektstandort

9582 Latschach, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.000
Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ALPE ADRIA liegt im nördlichen Siedlungsgebiet von Oberaichwald, gelegen auf einer Anhöhe an der Südseite des Faakersees und ist über einen Gemeindeweg erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 19 Einheiten auf vier Geschossen. An der Nordseite liegen KFZ-Abstellplätze und an den Nord-, Ost- und Südseiten sind Gartenflächen zur allgemeinen Nutzung vorhanden. Auf den Allgemeinflächen sind zusätzlich drei KFZ-Abstellplätze für Besucher vorhanden.

Das hübsche Appartment liegt im 2. OG links und verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und zusätzlich 2 Loggien von jeweils ca. 5 m² mit einem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist hell und modern eingerichtet. Sie besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, einem separaten WC, einem Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum (anstatt eines Kellers) im Erdgeschoss sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Im Erdgeschoss gibt es einen Waschraum (Trockner und Waschmaschine) zur freien Verfügbarkeit für alle Bewohner.
Ein Highlight ist auch der Wellnessbereich im EG mit Sauna, Dusche, Whirlpool und einem Tischtennisraum.

NEBENKOSTEN

Provision 3,6 % inkl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Lage

Latschach ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land. Latschach liegt südlich vom Faaker See auf einer Seehöhe von ca. 650 m.

Der Faaker See liegt südlich von Villach und der Drau und im Norden des in den Karawanken gelegenen Mittagskogels. Er gehört politisch zu den Gemeinden Villach (mit den Ortschaften Drobollach am Faaker See und Egg am Faaker See im Norden) und Finkenstein (mit der Ortschaft Faak am See im Südwesten).
Der See wird durch eine von West nach Ost reichende Bodenschwelle, welche sich auch als Insel 12 m über die Wasseroberfläche erhebt, in zwei Becken geteilt.

Mehr Informationen finden Sie in unserem Exposé.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 11,51 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 1.90 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-10-24
  • Energiepass HWB: 37.50 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,5
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

THI Treuhand Immobilien GmbH
THI Treuhand Immobilien GmbH

Adresse
Monte Carlo Platz 19210 Pörtschach am Wörther See
KontaktGerli Kinz
Referenz IDGK-THI-00307
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 513742724 | Zuletzt geändert: 26.01.2022, 15:50 Uhr